法律界规定擅自贩卖他人房产的法律责任是什么？

一、擅自卖别人的房子构成的罪名

1. 诈骗罪

根据法律规定，擅自卖别人的房子一般情况下构成诈骗罪，即以非法占有为目的，使用虚构事实或隐瞒真相的手段，骗取数额较大的公私财物的行为。由于房屋的价值通常较高，因此擅自卖别人的房子已经构成了数额巨大的情节，属于刑事案件。

2. 财产侵权行为

此外，擅自卖别人的房子也属于财产侵权行为。当事人可以通过自行协商解决，若协商无效，可依法向人民法院提起诉讼，请求法院根据实际情况和相关法律规定判决侵权人承担相应的侵权赔偿责任。行为人因过错侵害他人民事权益，应承担侵权责任。根据法律规定，行为人被推定有过错，除非能够证明自己没有过错，否则应承担侵权责任。

二、通过中介卖房子的流程

1. 选择中介

委托中介卖房的第一步是选择合适的中介机构。选择中介的好坏将直接影响房屋的出售时间和价格等因素。

2. 上门看房

中介人员会上门查看房屋，了解房屋的具体情况，包括地理位置、面积、装修状况等，以便更好地推销房屋。

3. 订立委托合同

售房者将与中介公司商讨房屋价格、中介费用、底价等细节，并准备相关文件供中介公司核查。双方商议妥当后，售房者与中介公司签订委托合同。

4. 配合看房

如果有购房者对房屋感兴趣并提出实地看房要求，中介会带着购房者去看房。售房者需要配合中介的安排，以展示卖房的诚意，并获得更多的信任。

5. 签订买卖合同

如果购房者愿意购买房屋，双方将进一步商讨房屋价格、支付方式等细节。中介与购房者达成一致后，将制定买卖合同，并与购房者当面签订。

6. 支付房款

签订完房屋买卖合同后，购房者将通过中介支付房款。

7. 办理过户

房款支付完成后，售房者需要准备房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一同前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。

8. 交接房屋

最后，售房者将与购房者进行房屋交接。在现实生活中，购买房屋时必须了解房屋所有权的问题。只有房屋的合法所有权人才有权对房屋进行处置。冒名顶替等欺诈手段擅自出售他人房屋属于犯罪行为，因此购房者在购买房屋时应当谨慎。