1、房子买了四五年不领钥匙一般也需要缴纳物业费
新建房屋都会具备入住条件，一般开发商都会事先发函通知买房者，在通知函里面都会备注好交房时间。如果是买购房者逾期还未收房的，开发商就必须要发催告函催购买者收房。开发商通知物业，凡是已具备交房条件的房屋，相关管理费都要由买房者缴纳，并且时间是从收房那天开始计算。
2、物业公司获得买房者名单以后都会及时向买房者催告，按照物业相关管理规定，它有权向拖欠物业费业主追索逾期缴纳滞纳金。就算是没卖出的还是卖出以后还没有收房的空置房，物业费是否打折也不是缴费者说了算，而且物业可以不同意打折，并且还要缴纳相应的费用。
1、开发商发出收楼通知以后，买房者就必须要按照时间收房。因为商品房买卖在合同当中双方已经约定好了收房时间，如果未按时收房者就属于违约现象。就算业主没有按时收房，那么该房屋而产生的费用，风险也必须要由购买者承担。还有一点要注意，物管费收取要根据购买者收到收楼通知书那天开始算起，并不从买房合同写明的交楼日期开始算，如果到了交楼日期以后，开发商还未书面通知业主收楼的，业主因此延迟收楼一般就不要缴纳相关物管费，就算是销售人员口头上通知买房者收房，也不符合流程。
2、购买房屋者收房时，如果是买房者发现该楼盘存在质量问题必须要整改，而且在整改过程当中所需缴纳的物管费这个必须要由开发商自己承担，与买房者毫无关系。
一般购买商品房的时候，都会面临缴纳物业费的问题，房屋的购买者、开发商在签署房屋买卖合同之后，开发商需要在约定的时间内交房，然后购买者需要支付房屋的购买价款、也需要按照约定支付物业费，对于拒不支付相关费用的，可能会构成违约。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
合同违约责任的处理方法，包括基本原则和各类合同的违约责任处理。对于买卖合同、建设工程施工合同、商品房买卖合同等不同类型的合同，分别阐述了违约金的计算标准和处理方式。对于违约金的计算，包括逾期付款违约金和逾期还款违约利息的计算标准也进行了详细说明。
