购房者在选择借名买房之前，应该明确了解房屋的产权性质，包括是否可以进行市场交易，以及借名购买是否违反国家政策性规定。这样可以避免将来无法获得房屋所有权。
即使购房者选择借用兄弟姐妹的名字来购买房屋，也应该在借名买房之前签署协议明确权责。借名人应当委托专业律师起草并签署借名买房协议，明确双方的权利和义务。如果首付款是以被借名人的名义支付的，借名人在汇款时必须注明与“代本人支付购房款”相关。
购房者应该妥善保留购买房屋的证据，并且还需要保留双方洽谈和签署借名买房协议时的证据，如邀请朋友作为见证人、进行录音录像等。此外，首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等文件也必须保存完好。
借名买房时，不仅是借名人面临风险，被借名的人也需要承担风险。如果当地实施限购政策，被借名人可能会失去购房资格，或者购房需要支付二套房的首付款和利率。如果被借名人名下登记了房屋，可能会被取消申请经济适用房等保障性住房的资格。在贷款购房情况下，如果借名人不按时偿还贷款，会影响被借名人自己的信用记录。
如果购房者以他人的名字购买房屋，被借名人将成为该房屋的产权登记人。被借名人可以挂失房产证，并将房屋抵押。如果被借名人欠债，房屋可能会被债权人诉讼后被法院查封等司法措施。如果被借名人离婚，房屋将被视为共同财产并进行分割。
如果购房者已经拥有自己的住房，还是不要选择借名买房的方式。毕竟人心难测，无法保证借名人是否会因为嫉妒购房者的房产而采取让购房者失望的行动。到那时，购房者将损失一套房屋的财产。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
合同违约责任的处理方法，包括基本原则和各类合同的违约责任处理。对于买卖合同、建设工程施工合同、商品房买卖合同等不同类型的合同，分别阐述了违约金的计算标准和处理方式。对于违约金的计算，包括逾期付款违约金和逾期还款违约利息的计算标准也进行了详细说明。
