赠与人在房产未过户之前，仍然享有房产的所有权。在过户之前，赠与人有权行使任意撤销权，并且可以无需提供理由而反悔。然而，在特定情况下，赠与人仍然可以撤销赠与。如果受赠人满足以下情形之一，赠与人可以撤销赠与：
(一) 严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；
(二) 对赠与人有扶养义务但未履行；
(三) 未履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内有效。如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或法定代理人的撤销权在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内有效。
总之，在房产未过户到受赠人名下之前，赠与人具有任意撤销权，可以无需提供理由而反悔。只有在赠与人遵守承诺并办理过户手续后，受赠人才成为房产的合法权利人。因此，未过户的赠与房产仍然属于赠与人。
房产过户是通过过户登记来实现的。根据现行法律规定，不动产产权变更的有效方式是在房产登记中心办理登记。过户方和接受过户的一方需一同前往房产登记中心，办理房产过户登记以完成房屋所有权的转移。在房屋过户的过程中，需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税增值税和印花税等。如果房屋买卖涉及中介机构，还需支付中介费用。
产权过户中的法律障碍主要源于卖方。在购房买卖合同中，买方的主要义务是支付房款，而卖方的主要义务是交付房屋并转移所有权。为了排除产权过户的法律障碍，对卖方及其所售房产进行资信调查和权属分析至关重要。
未过户的赠与房产属于赠与人。在签订买房合同后，房产可以办理过户手续。此时，需要向房屋管理部门提交相关材料以完成房屋所有权的转移，并缴纳个人所得税、契税和印花税等费用。如果房屋买卖涉及中介机构，还需支付中介费用。
房产过户手续在不同亲属间的流程和规定。夫妻间过户无需交税，只需携带身份证和结婚证共同申请。父母与子女、兄弟姐妹间过户需交纳税收，需携带相关材料到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。此外，还介绍了《房屋登记办法》中关于房屋所有权转移登记的相
房屋交易中中介代收定金后卖方的违约责任及常见陷阱。合同约定中介公司有权代收代付定金等相关费用，卖方需按时交付房屋，否则需双倍返还定金。卖方需注意中介公司的全包价不透明和过户问题等陷阱，买方需警惕个人现金收房的陷阱。通过合同约定和法院判决分析，提醒买卖
房产继承人的年龄限制及过户规定。继承人继承房产的年龄没有具体限制，未成年人也可以进行房产继承并过户。继承人失去继承权的情况包括故意杀害被继承人等。房产过户流程包括继承人死亡证明、身份证明、房产证等准备，前往房管局申请并缴纳税费。赠与房产需双方签订赠与
中国车辆过户登记的相关规定和违章责任的处理。车主在过户前需处理交通违法行为和事故，并在交付车辆起30天内向车管所申请转移登记。申请时需提交相关证明和凭证，包括身份证明、所有权转移证明等。车管所根据车主住所的不同，有不同的办理流程。在某些情况下，车辆不
