房产证加名字的方法包括什么？

房产证加名字的法律程序

房产证上加名字的方法是通过法定程序实现的，即“增加房屋的共有权人”。具体操作分为两种情况：

情况一：无贷款房产证加配偶名字

1. 携带结婚证、身份证和房产证及其复印件。

2. 前往房屋交易中心填写共有人申请，并提交相关材料进行审核。

3. 缴纳少量工本费，包括配图费和登记费等。

情况二：有贷款房产证加配偶名字

1. 先向贷款银行办理抵押手续变更，并获得同意。

2. 缴纳少量工本费，如果是公积金贷款还需额外支付100元费用；如果是组合贷款，则需要支付200元费用。

3. 其他步骤与无贷款情况相同。

房产证上加名字的注意事项

1. 带齐所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明等，未成年子女还需提供户口本或出生证明，并备好各类证件的复印件。

2. 亲自到场办理：产权人和加产权人都必须亲自到当地交易中心办理加名字手续。

3. 注意收费标准的不同：

• a. 无贷款房子加名字：
• 夫妻间加名字：只需携带结婚证等相关证件到当地房地产交易中心办理，费用约为150元。
• 加子女名字：需先对房子进行价格评估，并根据评估价交纳相应的契税，一般估价100万左右的房子，税费约为200元。
• b. 有贷款房子加名字：
• 先办理抵押变更手续，然后按情况支付额外的100元或200元费用。

随着我国社会经济水平的提高，房产购买量逐渐增加。在办理房产证加名和改名时，需严格按照相关规定流程进行，以确保法律效力，保护自己的权益。