在房屋租赁纠纷的起诉过程中，需要准备以下材料：
向法院提交一份起诉状，并根据被告人数提供副本。
1、原告为自然人的，应提交身份证明。
2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。如果法人或其他经济组织的名称在起诉时发生变更，还应提交变更登记的资料。
3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。如果法人或其他经济组织的名称在起诉时发生变更，还应提交变更登记的资料。
1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。
2、房屋租赁合同。
3、如有转租情况，还需提交证明转租合法性的证据。
1、证明出租人履行合同情况的证据，如房屋是否已交付承租人使用、交付时的房屋状况等证据。
2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。
3、承租人对房内设施进行添附的证据。
4、如果诉讼请求中有具体的金额要求，还应提供计算依据。
根据案情需要，还需提交其他相关证据。
在租房纠纷起诉过程中，需要按照以下流程进行：
准备起诉书、个人身份材料和证据。如果有签订的房屋租赁合同，可作为证据。如果没有合同，需要寻找其他能够证明的证据。
缴纳50元的受理费用。如果事实证据充分，胜诉的机会较大。在收到判决书后的15天内，如果对方未履行判决并退还押金，可以申请法院强制执行。
准备一份起诉状，明确要求房东退还押金等内容。如果不擅长写作，建议找专业律师撰写。
将起诉状提交给房东所在地的人民法院，法院审核材料后会发出应诉通知书，接着等待开庭。
在租房过程中，如果涉及房屋设施、押金金额和租房条款等方面的纠纷，若无法妥善解决，可能需要向法院提起诉讼。租房纠纷的起诉必须按照相关流程进行，准备好起诉材料，法院才会受理您的请求。
销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
商品房买卖合同中买房人的法律保护问题。我国法律体系中，消费者权益保护法对买受人有一定的保护，但存在局限性。最高人民法院的司法解释试图对惩罚性赔偿做出规定，然而存在法律依据不足的争议，其适用范围也超出消费者权益保护法的原则。因此，买房人需要了解相关法律
