融资租赁合同不成立的条件有:
1、出租人的资格不合法;
2、融资租赁标的物违法;
3、承租人与出卖人恶意串通,骗取出租人资金的;
4、以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的;
5、依照有关法律、法规规定应认定为无效的融资租赁合同。
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
融资租赁合同是诺成、要式合同,诺成合同是指融资租赁合同经当事人意思表示一致即成立,而非以租赁物或租金的实际交付为条件。我国《民法典》规定融资租赁合同应当采用书面形式,当事人未采用书面形式的,该合同应确定为无效,因此融资租赁合同为要式合同。
融资租赁合同的订立一般由承租人发起,其具体步骤分为:
1.承租人选择租赁物的出卖人(供应商),并与出卖人协商约定买卖合同的条款;
2.承租人选择出租人(租赁公司),并与其签订融资租赁合同;
3.承租人与出租人订立委托协议,委托出租人按照自己确定的出卖人和商定的条件与出卖人订立买卖合同;
4.出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同,同时,承租人必须在买卖合同上签名盖章。
融资租赁合同的变更和解除应注意以下几点:
1.融资租赁合同中的双方当事人经协商一致,可以变更或解除合同,但不得因此损害国家利益和社会公共利益。
2.双方当事人协商变更融资租赁合同,应征得担保人的同意或事先通知担保人。担保人表示不同意的,如果融资租赁合同双方仍协商变更合同,则担保人的担保责任因此免除。
3.未经出租人同意,承租人擅自转租租赁物的,其转租合同无效,出租人有权解除融资租赁合同。因此造成出租人损失的,承租人应负责赔偿损失。
4.变更或解除融资租赁合同,应采用书面形式。
5.融资租赁合同订立后,不得因承办人或法定代表人的变动而变更或解除。
6.融资租赁合同解除,不影响当事人因其所受损失向有过错的对方当事人要求赔偿的权利。
实务中,租赁物通常由出卖人直接交付给承租人。在租赁物交付之前,租赁物的风险系由买卖合同调整,由买卖合同中的出卖人承担租赁物的风险;交付后,租赁物的风险由出卖人转移给了承租人。故出租人始终均未承担租赁物的风险,此时我们是要及时保护自己的权益的。
口头合同的有效性。法律规定合同可以以书面形式或口头形式订立,口头合同在双方真实意思表示的情况下同样有效。但某些特定合同,如建设工程合同、技术开发合同和房屋销售合同等,必须采用书面形式。口头约定需提供充分证据以证明内容和存在,否则可能被视为无效。
未交付定金但实际履行合同的处理方式。根据合同法规定,当事人实际履行合同主要义务即视为合同成立,无论是否交付定金。如果当事人约定以交付定金作为主合同成立或生效的要件,但未支付定金但主合同已履行,不影响主合同的成立或生效。同时,也介绍了定金合同的相关内容
一份合同委托代理协议,该协议详细阐述了甲方和乙方的信息、风险提示、产品型号及价格、合同生效及付款方式、交货日期及方式、产品包装以及产品质量保证及执行标准等内容。协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,按照公平、诚实和信用原则签订。
房屋装修合同的条款内容,包括双方信息、施工内容、承包方式、施工费用计价、付款方式及其他事项等。合同中详细列出了土建整修、地砖铺贴、木工施工、室内乳胶漆饰面等施工内容,并具体说明了各项费用的计价方式。另外,合同还规定了施工过程中的安全责任及合同终止事由