根据中国《民法典》的规定，租房合同违约可以引起五种主要的法律责任形式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。
当一方违约时，另一方可以要求其继续履行合同义务，即强制履行。
当承租人损坏房屋时，出租人可以要求其采取补救措施，修复房屋或者赔偿损失。
如果承租人违约，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金，以赔偿损失。
根据租赁合同约定，当承租人违约时，出租人可以要求扣除定金。
当租赁合同约定了违约金的数额时，违约方需要支付约定的违约金作为违约赔偿。
房屋租赁合同中对违约金的计算方法有以下几种情况：
如果租赁合同中明确约定了违约金的数额，双方应按照约定的比例支付违约金。例如，如果合同约定的违约金为一个月的租金，那么一方违约时，另一方可以要求支付一个月租金的违约金。
如果约定的违约金过高或过低，一方可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可以要求降低违约金的数额。
如果合同中没有约定违约金的数额，应根据违约方的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。
房屋租赁合同违约金是独立于房租支付之外的额外费用。如果承租人尚未支付全部房租，违约金不包括在未支付的房租中。
双方应按照租赁合同的约定处理违约金。如果无法协商一致，可以通过法院提起诉讼来解决争议。
需要注意的是，根据法律规定，当一方违约时，另一方应当选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种方式来追究违约责任。如果违约金或定金无法弥补实际损失，违约方有义务补足差额。因此，法院通常不支持通过重复累加违约金的方式加重违约方的责任。
因此，对于租房合同违约是否会被起诉，最终取决于当事人的决定。如果违约方承担了违约责任，通常被违约方是不会起诉的。但如果违约方没有承担违约责任，或者纠纷进一步扩大，就有可能被起诉。
房屋租赁合同解除的情形，包括出租人和承租人解除合同的情形。出租人可解除合同并收回房屋的情形有租赁协议到期、家庭人口增多导致住房困难、承租人损坏房屋或改变用途等。承租人可单方面解除合同的情形包括出租人未按时交付房屋、交付的房屋不符合约定或存在缺陷等。双
租赁商铺前需调查店面档案的重要性。包括确认房屋性质和土地用途、免租装修期及签订合同发生的费用等方面。同时，在签订商铺租赁合同时需注意办理营业执照相关事项和装修处置问题，以确保商业经营活动的合法性和装修利益的保障。
租赁合同中承租方需关注的事项。包括了解出租人和出租物的基本情况、租期条款、租金条款、保证金条款、转租条款、妥善保管责任条款、维修责任条款以及其他约定事项。双方在签订合同时应明确约定各自的权利义务、违约责任等，以确保顺利履行合同并保障双方的合法利益。
王先生购买“我爱我家”楼盘住宅时与开发商西安蒂森实业发展有限公司因专项维修基金代收问题产生的购房合同纠纷案。王先生因担心开发商挪用基金而拒绝缴纳，双方因此产生争议，导致交房手续延迟。王先生提起诉讼后，案件焦点包括房屋是否验收合格和开发商是否有权代收专
