如果甲方不能按照合同约定提供房屋并解除合同，甲方应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
如果乙方要求甲方继续履行合同，但甲方逾期交房，甲方每日应向乙方支付月租金的滞纳金。
如果甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方需要提供有效凭证。
如果甲方违反合同约定提前收回房屋，甲方应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。
如果甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。
在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿直至弥补全部损失为止。
在租赁期内，如果乙方逾期交纳应由乙方负担的费用，每逾期一天，乙方应按照费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
在租赁期内，如果乙方未经甲方同意中途擅自退租，乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。
如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。
租赁期满后，乙方应如期归还房屋。如果乙方逾期归还，每逾期一日，乙方应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金，并承担因逾期归还给甲方造成的损失。
根据《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
综上所述，当房东违约时，根据合同约定处理违约金，如果没有约定则可以起诉房东。因此，在签订合同后必须遵守合同条款。明确租房合同违约处理细则，可以避免因违约而造成严重损失。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
