租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是一种诺成合同，其成立并不以租赁物的交付为要件。
根据租赁合同的约定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果没有约定支付期限或约定不明确，根据规定仍无法确定支付期限的情况下，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
在合同生效后，如果当事人对质量、价款或报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确，可以协议补充。如果无法达成补充协议，将按照合同有关条款或交易习惯确定。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
根据《民法典》第五百七十九条的规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
总之，承租人只要不按照合同要求的时间支付租金就属于合同违约。然而，在实践中，如果只是拖欠几天的租金，出租人一般不会追究违约责任。在日常租赁中，我们都希望避免纠纷的发生，但违约是常见的情况。因此，我们需要及时保护自己的权益，可以通过协商或寻求当地居委会的帮助，如果违约租金可以退还，则需根据具体情况进行协商。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
甲、乙双方基于平等协商原则，依照相关法律规定，进行土地承包经营权的互换事宜。文章详细列出了互换土地的标的、期限、双方权利义务关系、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理、交付土地的时间、违约责任、其他约定等内容，并约定了合同生效的条款和相关补充协议
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
