租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人,对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是一种诺成合同,其成立并不以租赁物的交付为要件。
根据租赁合同的约定,承租人应当按照约定的期限支付租金。如果没有约定支付期限或约定不明确,根据规定仍无法确定支付期限的情况下,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。
在合同生效后,如果当事人对质量、价款或报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确,可以协议补充。如果无法达成补充协议,将按照合同有关条款或交易习惯确定。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
根据《民法典》第五百七十八条的规定,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
根据《民法典》第五百七十九条的规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
总之,承租人只要不按照合同要求的时间支付租金就属于合同违约。然而,在实践中,如果只是拖欠几天的租金,出租人一般不会追究违约责任。在日常租赁中,我们都希望避免纠纷的发生,但违约是常见的情况。因此,我们需要及时保护自己的权益,可以通过协商或寻求当地居委会的帮助,如果违约租金可以退还,则需根据具体情况进行协商。
甲、乙双方基于平等协商原则,依照相关法律规定,进行土地承包经营权的互换事宜。文章详细列出了互换土地的标的、期限、双方权利义务关系、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理、交付土地的时间、违约责任、其他约定等内容,并约定了合同生效的条款和相关补充协议
租房未到期要求退房时押金是否可以退还的问题。根据租赁协议和法律规定,租户在提前终止租赁协议时需要承担违约责任,但有权主张收回已支付的押金,除非租赁协议中有特殊条款规定不需支付押金。对于租期未到不能退还押金的情况,属于租赁合同争议,应依合同约定判断押金
我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任。当然,除此之外,违约责任还有其他形式,如违约金和定金责任。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式,是指矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合
未到期的合同想要中止只能跟对方友好协商,如果无不可抗的理由强行中止是要承担违约责任的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,