根据买卖不破租赁原则，买卖房屋不会影响原有的租赁合同，因此租金一般是支付给新房东。这是因为房屋所有权已经发生变更，债权人也发生了变更。
买卖不破租赁原则主要适用于房屋租赁，但有以下四种情况例外：
买卖不破租赁原则不适用于动产租赁，根据历史条件和各国立法规定，该原则主要适用于不动产租赁。
当抵押人将已抵押的财产出租时，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。如果抵押人未告知该财产已抵押，抵押人应承担赔偿责任；如果抵押人已告知承租人该财产已抵押，承租人自己承担由抵押权实现造成的损失。因此，在不动产抵押权之上设定的租赁关系限制适用买卖不破租赁原则。
人民法院对不动产进行查封时，禁止被执行人转移或处分该财产。查封是一种公法行为，旨在保护债权人的利益。因此，被查封的不动产上的租赁关系受到限制，任何未经批准的处分行为都是无效的。
在破产案件中，破产企业的房屋建筑和土地使用权属于破产财产，必须进行拍卖或变卖。因此，在破产宣告时尚未履行完毕的租赁合同受到限制，买卖不破租赁原则不适用。
买卖不破租赁原则指的是在房屋租赁发生后进行房屋买卖交易，但房屋买卖不会影响原有的租赁合同。即使房东将房屋出售给他人，原租赁合同仍对买受人产生约束力。买受人可能会以自己不是租赁合同当事人为由进行抗辩，但为了保护承租人的利益，买卖不破租赁原则确立了租赁合同的有效性。
购买二手房前的准备工作以及需要办理的手续。购房者在准备购买前应对售房者进行全面了解，包括身份证件和产权情况，并了解即将交易的房产的真实有效的产权证、面积、用途、是否被限制权利、是否已设定抵押或租赁等情况。此外，购房者还需办理了解房屋产权状况、签订买卖
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
