根据买卖不破租赁原则，买卖房屋不会影响原有的租赁合同，因此租金一般是支付给新房东。这是因为房屋所有权已经发生变更，债权人也发生了变更。
买卖不破租赁原则主要适用于房屋租赁，但有以下四种情况例外：
买卖不破租赁原则不适用于动产租赁，根据历史条件和各国立法规定，该原则主要适用于不动产租赁。
当抵押人将已抵押的财产出租时，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。如果抵押人未告知该财产已抵押，抵押人应承担赔偿责任；如果抵押人已告知承租人该财产已抵押，承租人自己承担由抵押权实现造成的损失。因此，在不动产抵押权之上设定的租赁关系限制适用买卖不破租赁原则。
人民法院对不动产进行查封时，禁止被执行人转移或处分该财产。查封是一种公法行为，旨在保护债权人的利益。因此，被查封的不动产上的租赁关系受到限制，任何未经批准的处分行为都是无效的。
在破产案件中，破产企业的房屋建筑和土地使用权属于破产财产，必须进行拍卖或变卖。因此，在破产宣告时尚未履行完毕的租赁合同受到限制，买卖不破租赁原则不适用。
买卖不破租赁原则指的是在房屋租赁发生后进行房屋买卖交易，但房屋买卖不会影响原有的租赁合同。即使房东将房屋出售给他人，原租赁合同仍对买受人产生约束力。买受人可能会以自己不是租赁合同当事人为由进行抗辩，但为了保护承租人的利益，买卖不破租赁原则确立了租赁合同的有效性。
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
个人房屋出租协议的相关内容。协议中，甲方和乙方就房屋出租事宜达成一致，明确了出租房屋的信息、租赁条款、租金和付款方式、房屋出租保证金、乙方租用房屋后的注意事项以及租赁期间的房屋修缮和装饰等内容。摘要中还特别提示了出租人和承租人在签订协议时需要注意的风
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
买卖合同和租赁合同既属于诺-成合同又属于有偿合同的特点。诺-成合同和实践合同是两种不同类型的合同，其区别在于产生法律后果和成立与生效时间不同。买卖合同是典型的诺-成合同和实践合同。诺-成合同不要求必须交付标的物才能成立，实践合同则必须交付标的物合同才
