融资租赁合同是指由出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）三方当事人组成的合同。根据合同约定，出租人为承租人提供融资购买所需设备，并由出卖人直接交付设备给承租人。融资租赁合同具有以下法律特征：
与买卖合同不同，融资租赁合同中的出卖人向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务。也就是说，承租人享有买受人的权利，但不承担买受人的义务。
与租赁合同不同，融资租赁合同中的出租人不负担租赁物的维修和瑕疵担保义务，但承租人需要向出租人支付租金。
根据合同约定和支付的价金数额，承租人可以选择取得租赁物的所有权或返还租赁物。如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物的所有权；如果支付的仅是租金，则需要在合同期满时将租赁物返还给出租人。
出卖人的主要义务包括向承租人交付租赁物，并承担租赁物的瑕疵担保和损害赔偿责任。
相对于出卖人，出租人是买受人，其主要义务包括向出卖人支付租赁物的价金、协助承租人行使索赔权以及不变更与承租人有关的买卖合同条款。
此外，出租人还享有取回租赁物的权利。无论是承租人破产、租赁期满还是承租人重大违约导致出租人解除合同，出租人都可以取回租赁物。
承租人的主要义务包括按照约定向出租人支付租金、妥善保管和使用租赁物并承担维修责任，以及在租赁期满时返还租赁物。
综上所述，融资租赁合同期间，出租人享有租赁物的所有权。因此，承租人破产时，租赁物不属于破产财产。然而，与一般所有人不同的是，出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任，也不对承租人占有租赁物期间造成第三人人身或财产损害承担责任。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
经营性租赁与融资租赁的区别。经营性租赁是指除融资租赁外的其他租赁形式，而融资租赁涉及资产所有权的风险和报酬的实质性转移。根据《企业会计准则——租赁》的规定，融资租赁需符合五个标准之一或多个，包括资产所有权转移、承租人的优惠购买权等。详细解释这些标准包
中小企业融资的多种措施，包括融资租赁、银行承兑汇票、不动产抵押、股权转让、提供担保等融资方式，并分析每种融资方式的特点及需要注意的问题。此外，还介绍了国际市场开拓资金和互联网金融平台等特殊融资渠道，同时也强调了融资顺序应遵循的原则和理由。
