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一般融资租赁合同是什么?

时间:2023-11-04 浏览:16次 来源:由手心律师网整理
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导读:通常来说,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供承租人使用,承租人支付租金的合同,因此融资租赁合同涉及三方当事人,两个合同。

一、融资租赁合同的定义和主体

融资租赁合同是指由出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)三方当事人组成的合同。根据合同约定,出租人为承租人提供融资购买所需设备,并由出卖人直接交付设备给承租人。融资租赁合同具有以下法律特征:

1. 出卖人义务

与买卖合同不同,融资租赁合同中的出卖人向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人(出租人)履行义务。也就是说,承租人享有买受人的权利,但不承担买受人的义务。

2. 出租人义务

与租赁合同不同,融资租赁合同中的出租人不负担租赁物的维修和瑕疵担保义务,但承租人需要向出租人支付租金。

3. 承租人权利

根据合同约定和支付的价金数额,承租人可以选择取得租赁物的所有权或返还租赁物。如果承租人支付的是租赁物的对价,就可以取得租赁物的所有权;如果支付的仅是租金,则需要在合同期满时将租赁物返还给出租人。

二、融资租赁合同涉及的权利和义务

1. 出卖人的义务

出卖人的主要义务包括向承租人交付租赁物,并承担租赁物的瑕疵担保和损害赔偿责任。

2. 出租人的义务

相对于出卖人,出租人是买受人,其主要义务包括向出卖人支付租赁物的价金、协助承租人行使索赔权以及不变更与承租人有关的买卖合同条款。

此外,出租人还享有取回租赁物的权利。无论是承租人破产、租赁期满还是承租人重大违约导致出租人解除合同,出租人都可以取回租赁物。

3. 承租人的义务

承租人的主要义务包括按照约定向出租人支付租金、妥善保管和使用租赁物并承担维修责任,以及在租赁期满时返还租赁物。

综上所述,融资租赁合同期间,出租人享有租赁物的所有权。因此,承租人破产时,租赁物不属于破产财产。然而,与一般所有人不同的是,出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任,也不对承租人占有租赁物期间造成第三人人身或财产损害承担责任。

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