根据《民法典》第七百三十六条的规定，买卖不破租赁动产是适用的。融资租赁合同作为一种特殊形式的租赁合同，需要具备以下主要条款：
合同中应明确双方当事人的名称、地址、法定代表人和其他基本情况。
合同中应明确租赁物的名称、数量、规格、技术性能等。
合同中应明确租赁物的保管、保养和维修责任。
合同中应明确租赁物的交付、验收、交货地点和用途。
合同中应明确租金的币种、金额、利率、支付日期。
合同中应明确租赁合同的期限。
合同中应明确租赁期满后租赁物的处理方式。
合同中应明确双方在违约情况下的责任。
合同中应明确争议解决的方式。
合同中应明确合同签订的时间和地点。
合同中应明确双方协商的其他事项。
与买卖合同不同的是，融资租赁合同中的出卖人履行交付标的物和瑕疵担保义务的对象是承租人，而不是买受人（出租人）。这意味着承租人享有买受人的权利，但不承担买受人的义务。
租赁合同的主体为三方当事人，包括出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。承租人要求出租人为其融资购买所需设备，并由供货商直接将设备交给承租人。租赁合同的法律特征包括：
与买卖合同不同，融资租赁合同中的出卖人履行交付标的物和瑕疵担保义务的对象是承租人，而不是买受人（出租人）。这意味着承租人享有买受人的权利，但不承担买受人的义务。
与租赁合同不同，融资租赁合同中的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人需要向出租人支付租金。
根据约定和支付的价金数额，融资租赁合同中的承租人可以选择取得租赁物的所有权或返还租赁物。如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物的所有权；如果支付的仅是租金，则在合同期满时需要将租赁物返还给出租人。
买卖不破租赁原则不仅适用于房屋租赁合同，还适用于其他动产租赁合同。在签订房屋租赁合同或其他动产租赁合同时，我们需要严格按照法律规定处理，并可以适用买卖不破租赁原则。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
农村土地租赁合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼四种方式。在审理合同纠纷案件时，法院应注意受理与管辖、诉讼时效、基本原则、法律适用和合同无效的认定等问题。
随着上海房地产市场的不断发展，上海房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。据有关部门统计本市约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。结合司法实践,房地产经纪作为为委托人提供房地
