物业服务人的权利义务民法典有哪些？

物业服务人的权利义务

物业服务人的权利

根据《民法典》的规定，物业服务人的权利包括：

1. 按照合同约定和法律规定收取物业服务费用。
2. 对业主和物业使用人违反《管理规约》和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止等措施。
3. 对业主和物业使用人违反法律、法规的行为，有权予以制止并提请有关部门处理。
4. 有权要求业主大会、业主委员会、业主及物业使用人改善其管理服务行为。
5. 有权选聘专营公司，如清洁公司、保安公司承担物业的专项服务业务，但不得整体转包或通过拆解分包的形式变相转包。

物业服务人的义务

物业服务人的义务包括：

1. 应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
2. 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

业主在物业管理活动中享有的权利

根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中享有以下权利：

1. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。
2. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。
3. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。
4. 参加业主大会会议，行使投票权。
5. 选举业主委员会成员，并享有被选举权。
6. 监督业主委员会的工作。
7. 监督物业服务企业履行物业服务合同。
8. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
9. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。
10. 法律、法规规定的其他权利。

综合上述内容可知，物业服务人是指为业主提供服务的人员。根据双方签订的合同，物业服务人享有相应的权利，但也需要履行相关的义务。只有遵守合同才能保障双方不会引起各种纠纷。例如，如果业主未按规定时间缴纳物业费，物业服务人有权催交。