物业有权赶走租户吗物业是否有权赶走租户的问题。首先明确物业一般无权赶走租户，但在租户违反规章制度的情况下，物业有权采取行动。同时，物业没有权利关闭业主的水电，这是供电及供水部门的权力。文章还强调了物业的管理和服务职责，并提供了相关法律依据。
2025-03-29
业主委员会的职权及责任业主委员会的职权及责任。业主委员会拥有召集主持业主大会、执行业主大会决议、提出议案、管理公共财产和维修基金、收取和支配物业管理费、签订合同、雇佣和管理工作人员等职权，同时负责制定和执行管理制度，代表业主提起诉讼等责任。
2025-03-25
应对法院民事判决不服的必要步骤据广州市物业专项维修资金管理中心主任披露，广州市自1998年建立物业维修资金管理制度，至今年7月底，全市维修资金累计缴存量为104.8亿元，累计使用量约1亿元，使用率不到1%。业
2024-10-24
物业纠纷社会治理的相关规定及法律解析我国目前还没有物业纠纷社会治理方面的法律制度。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助
2024-05-17
居民与物业纠纷处理措施详解物业管理纠纷处理的合法原则是处理物业管理纠纷时适用法律的原则。在解决物业管理纠纷涉及业主公约的正当约定条款适用时，就应当承认其效力并予以维护和贯彻执行。总的来说，只要不违反国家法律制度，居民跟物业公司可以根据造成物业纠纷的具体原因，灵活选择处理方式。
2024-02-04
物业服务人的权利义务民法典有哪些？按照合同约定和法律规定收取物业服务费用 。对业主和物业使用人违反《管理规约》和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重， 采取劝阻、制止等措施。对业主和物业使用人违反法律、法规的行为、予以制止并提请有关部门处理。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法
2023-08-30
物业管理合同如何备案我国价格法规定，物业费的收取必须物价局备案，发改委放开物业服务费收费，就是以合同价进行备案，一改原来审批为备案。那么，物业管理合同备案需要哪些材料？ 我国物业管理的７大制度中物业管理条例规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。
2023-08-20
业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;居民自治并不是法律制度统一规定的，目前生活中比较常见的物业管理模式还是由专业的物业服务公司管理的，但在物业管理的
2023-08-05
关于业主自治司法解释是如何规定的？业主自治的法律依据是《物业管理条例》，我国颁布了《物业管理条例》，初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。《物业管理条例》第八条规定：物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维
2023-07-20
业主自治管理存在的问题有哪些现行《物业管理条例》的根本目的是“推行物管企业的专业管理制度”，并按照“业主自治”的核心所设计，忽略了“业主自治”是其实质，导致业主自治制度出现了以下问题：首先，至今没有对业主自治基础的建筑物区分所有权进行更高分量的法律界定与规范，产权界定的不清晰是
2023-07-18
业主撤销权的物业合同效力是怎样的可撤销合同在被撤销前是有效的，撤销后自始没有法律效力。物业服务合同中的管理费用应主要包括如下内容。明确物业管理服务的要求和标准，对于合同双方来说都是有益无害的。我国法律制度中规定的业主撤销权是，业主大会或业主委员会的一些决定，损害了业主的合法权益，这
2023-07-01
目前物业涉及哪些法律法规综上所述，物业涉及的法律制度一共包括以上几种，相关法律制度中规定了物业服务公司的职责，同时也规定了业主是有义务配合物业服务公司合理的管理措施的，但业主对物业服务公司的管理服务有监督权，对于不合法的行为，可以到相应的行政主管部门投诉。
2023-06-30
在物业服务中物业服务人有哪些权利1、物业服务企业可以根据有关法律法规、物业服务合同、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，结合实际情况，制定物业管理方案。
2023-06-30
业主撤销权怎么处理的？业主撤销权的处理是只要物业管理区域内的业主认为业主团体作出的决定妨害了其合法权益，业主有权请求人民法院撤销该决定的一种司法补救制度。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于
2023-06-30
管辖物业纠纷民事诉讼的原则是怎么样的？物业纠纷适用专属管辖，有效地克服了当事人利用民事诉讼法规定的协议管辖制度逃避物业所在地人民政府职能部门的监督与管理，人民法院站在中立立场平等对待当事人，无论从管辖制度设计层面还是从维护当事人合法权益层面，无疑都是公正的。审判实践证明，只有物业所在地人
2023-06-28
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
