物业纠纷审判规定是根据双方当事人提交的证据，依据查明的事实进行合理判决的法律规定。该规定基于《物业管理条例》的规定，其主要内容包括：
根据《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域应设立一个业主大会。划分物业管理区域时应考虑共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，并由省、自治区、直辖市制定具体办法。
《物业管理条例》第十条规定，同一物业管理区域内的业主应在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。若只有一个业主或业主人数较少且经全体业主一致同意，可决定不成立业主大会，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
《物业管理条例》第三十五条规定，业主委员会应与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。该合同应约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。
根据《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应根据物业服务合同的约定提供相应的服务。若物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受损，应承担相应的法律责任。
物业管理纠纷是住房商品化和住房管理市场化发展过程中产生的一种新类型案件。其特点如下：
近年来，随着人们对居住条件和生活环境要求的提高，房地产市场供不应求，房价不断上涨，购房后引发的物业管理纠纷案件逐年增多。
相对于业主个人，物业服务企业作为企业拥有专业律师负责法律事务，在法律知识、证据收集、诉讼经验和合同责任规避等方面具有优势。由于物管纠纷是一种新类型案件，审理法官和物业服务人员仍处于探索阶段，业主在诉讼中败多胜少并不奇怪。
作为原告提起诉讼的物业服务企业案由相对单一，主要为拖欠物业管理费。而作为原告的业主案件涉及的案由多样，包括物业服务不符合合同要求导致的违约、物业服务企业擅自增收管理费或占用绿地、共有区域，以及对业主财产、人身等方面的侵权。
在发生纠纷后，应采取合法方式解决，如通过协商调解或诉讼等途径。若选择诉讼，需向人民法院提交民事起诉状和证据材料，并等待法院宣布开庭时间。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
物业管理委托合同的具体内容，涵盖了甲、乙双方的责任、权利、义务以及委托管理的主要内容和相关服务标准。甲方主要负责校园公共设施的所有权、保护、使用和监督，以及物业经费的支付等。乙方则负责物业管理服务工作的完成，包括绿化、美化、卫生保洁、设施维修等。服务
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
公司章程的总则、经营宗旨和范围以及股份相关内容。公司根据《公司法》等相关法规成立，注册资本明确，为永久存续的股份有限公司。公司经营宗旨是服务业主，报效社会，经营范围涉及物业管理、租赁、园林绿化、机电维护等。股份采取股权登记形式确认，发行的股份均为普通
