物业服务人包括物业服务企业和其他管理人，他们的权利和义务是必须要遵守的。物业服务人所作出的有利于业主的服务承诺是物业服务合同的一部分，并具有法律约束力。前期物业服务合同是建设单位依法与物业服务人订立的，而业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同也对业主具有法律约束力。
要签订物业服务管理合同，购房人需要完成以下步骤：
购房人在将房款付清或办妥分期付款手续后，需要前往房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。
购房人在签订合同时需要携带以下证件：
物业管理合同应包含以下主要条款：
物业服务人应根据约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身和财产安全。物业服务人还应及时采取合理措施制止和报告物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，并协助处理。
个人转让住房是否需要缴纳土地增值税的问题。根据财税〔〕137号通知，个人销售住房在一定条件下暂免征收土地增值税，包括普通住宅和非普通住宅。对于非普通住宅，根据居住时间的不同，征税情况也有所不同。无法提供评估价格和购房发票的非普通住宅，按照转让收入的1
离婚房产评估价格的法律要求。房屋总值的计算方式按照市场价计算，保障基本住房需求，房产按市场价均等分割。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费和房屋租赁代理费。房地产中介服务机构的口头咨询费用由双方协商议定。
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，房客可以向房东的继承人要回房租，继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务，包括房租。若继承人放弃继承权，则无需负担偿还责任。同时，执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
公积金逐月冲还贷的补充协议内容。协议包括冲还贷的同意、冲还贷的方式、借款人的责任、最后一期还款和其他约定的条款。借款人同意根据漳州市住房管理中心出具的《冲还贷确认表》办理逐月冲还贷，并从中心审批确认后的次月起每月自动提取公积金用于归还贷款。若公积金存
