如果是前期物业，当事人可以通过以下步骤解除物业服务人的聘用：
当事人可以联系开发商或房屋管理部门，要求其督促开发商提供物业使用说明资料，并准备启动业主大会的程序。
在业主大会成立后，必须征询全体业主对是否另聘其他物业公司的问题进行投票。如果一半以上的业主支持另聘其他物业公司，即可解除原物业企业的聘用。
如果已经有业主委员会存在，解聘程序如下：
等待《物业服务合同》到期后，业委会应组织全体业主进行征询，决定是否解除物业服务人的聘用。
如果业主委员会同意解除合同，并已征询过全体业主，一半以上的业主同意解除合同，应给物业公司一定时间做撤离准备，并让新的物业公司有充分时间准备进驻小区。但根据合同约定，业主可能要承担违约责任。
如果业委会不同意解除合同，但当事人坚持解除合同，并相信大部分业主支持解除合同，可以启动20%业主提议召开临时业主大会的程序，解除物业服务合同。在此过程中，当事人必须收集到20%业主的房产证复印件，以满足《民法典》规定的条件。
根据约定和物业的使用性质，物业服务人应承担以下责任：
物业服务人应妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，以维护物业服务区域内的基本秩序。
物业服务人应采取合理措施，保护业主的人身和财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应及时采取合理措施制止，并向有关行政主管部门报告并协助处理。
因此，要解聘物业服务人，必须通过小区的业主委员会进行投票解聘，并在商议后公示相关解聘事项。
业主大会与业主委员会的区别及职责。业主大会主要负责制定管理规约、选举业主委员会委员、监督物业服务企业等职责。业主委员会则主要负责召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、了解业主意见并监督和协助物业服务企业等。此外，文章还介绍了成立业主大会及选举业主委
小区绿化破坏的管理问题。根据《物业管理条例》，业主发现绿化被破坏可通知物业负责管理。物业服务企业有责任按合同约定提供服务，若未能履行导致业主损失，需承担法律责任。同时，物业还应制止违法行为并向有关部门报告，相关部门则应依法处理。
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
某物业公司因业主拖欠物业费发出律师函的情况。律师函指出业主拖欠物业费违反了物业服务合同的约定，构成违约，应支付拖欠的物业管理费及违约金。风险提示强调事实和法律规定的重要性，敦促业主在规定时间内支付费用，否则将面临法律行动。摘要结束。
