当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 业主权利 > 区分所有权 > 建筑物所有权中的专有权规定是怎样的

建筑物所有权中的专有权规定是怎样的

时间:2023-07-28 浏览:7次 来源:由手心律师网整理
263194
导读:对建筑物所有权中专有权的相关规定是,业主对专有的部分享有使用、收益、占有和处分权,但是在行使相关权利的时候要兼顾到其他业主的合法权益,而且也不能做出危及建筑物安全的一些违法行为,建筑物所有权中的专有权通俗点来讲,就是业主买的这套房子。

一、建筑物所有权中的专有权规定是怎样的?

《中华人民共和国民法典》

二、建筑物区分所有权具有哪些法律特征?

1、建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。

2、建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和管理权(成员权)三个部分组成。

3、建筑物区分所有权的本身具有统一性。建筑物区分所有权不是权力的组合,而是一个独立、统一、整体的权利。

4、建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。建筑物区分所有权的权利人拥有了专有权就必然拥有共有权、管理权。

三、建筑物区分所有权纠纷的诉讼流程是什么?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

8、判决宣告。

在买房子以后,除了对自己买的这套房子有专有权之外,对于建筑区域内其他共有的部分,本人跟其他业主共同享有,有共同使用和管理的权利,这也是建筑物区分所有权最重要的内容,因为建筑物区分所有权就是有专有权,共有权和管理权三部分构成。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 广州城中村改造推高租金助涨房价

    广州城中村改造对租金和房价的影响。市“三旧”改造办正式挂牌成立,计划完成多个“城中村”的清拆工作并启动旧城片区整治工作,预计拆建房屋1000万平方米,这将推高租金和房价。同时,广州市国土房管局也公布了加强房地产用地供应和监管的措施,以落实执行相关要求

  • 儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题

    儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律,儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定,包括居住权的特征,如是为特定自然人的生活用房需要而设立,一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承,其效力较弱。

  • 所有权的消灭事由及其表现

    所有权的消灭事由及其表现。所有权消灭分为绝对消灭和相对消灭两类。所有权消灭的具体表现包括客体灭失、主体消灭、依法转让、所有权被抛弃和依法强制消灭。所有权的消灭可以由多种原因引起,包括自然灾害、生活消费等导致的客体灭失,公民自然死亡或被撤销等主体原因以

  • 区分所有建筑物之相邻关系与建筑物区分所有权的比较

    李某是长安街200号裙楼1-2间房屋(共二层)的所有权人,王某系该裙楼第三间(共三层)的所有权人,后王某在未经李某许可,也未经城市规划部门许可的情况下,在其房屋东侧第三层与李某房屋相邻一侧的墙体上挖设了自南向北两扇窗户,李某知悉后即要求王某对两扇窗户恢复原状,

  • 建筑物区分所有纠纷与相邻权纠纷的界定
  • 论建筑物区分所有权性质
  • 邻居住改商的行为是否合法

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师