物业业主之间发生纠纷时，可以采取以下几种方式进行解决：
根据《物业管理条例》的规定，业主和物业管理公司可以自愿平等地进行协商，依据相关法律、法规、管理规约和物业管理合同的规定解决纠纷。
业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三人进行调解，由调解人在双方自愿平等的基础上促成调解协议。调解可以由民间调解、行政调解和司法调解等方式进行，例如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
当业主与物业管理公司之间发生纠纷时，可以根据我国《仲裁法》的规定，根据物业管理公司中的仲裁条款或者双方自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交给物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
根据《物业管理条例》第49条的规定，业主可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，寻求解决纠纷的途径。
如果以上方式仍无法解决纠纷，业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
如果以上方式都无法满足业主的要求，业主可以选择更换物业公司。
总则部分应包括合同当事人的名称、住所等基本信息，以及签订合同的依据和委托物业的基本情况。
委托管理事项部分应具体说明物业管理公司负责的管理项目和任务，包括建筑物维修、公用设备管理、环境卫生管理等。
管理服务费用部分应明确管理费用的构成、标准、缴纳方式和时间等内容，以及逾期缴纳费用的处理办法。
合同双方的权利与义务部分应根据具体物业的性质和特点制订适用的权利与义务关系。
管理服务质量部分应明确物业管理服务的要求和标准，以便监督和检查。
合同期限部分应明确合同的起止时间，并规定管理合同终止时的交接事宜。
违约责任部分应具体明确合同一方或双方违反合同规定所应承担的经济补偿责任。
附则部分应记录合同生效、变更、续约和解除的约定，以及其他双方约定的事项。
物业和业主之间的纠纷通常涉及物业服务质量或业主未及时交纳物业费等问题。在解决纠纷时，双方应根据物业服务合同的约定共同履行相关义务和责任。如果存在违法行为，应追究法律责任。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
