物业业主之间发生纠纷时，可以采取以下几种方式进行解决：
根据《物业管理条例》的规定，业主和物业管理公司可以自愿平等地进行协商，依据相关法律、法规、管理规约和物业管理合同的规定解决纠纷。
业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三人进行调解，由调解人在双方自愿平等的基础上促成调解协议。调解可以由民间调解、行政调解和司法调解等方式进行，例如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
当业主与物业管理公司之间发生纠纷时，可以根据我国《仲裁法》的规定，根据物业管理公司中的仲裁条款或者双方自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交给物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
根据《物业管理条例》第49条的规定，业主可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，寻求解决纠纷的途径。
如果以上方式仍无法解决纠纷，业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
如果以上方式都无法满足业主的要求，业主可以选择更换物业公司。
总则部分应包括合同当事人的名称、住所等基本信息，以及签订合同的依据和委托物业的基本情况。
委托管理事项部分应具体说明物业管理公司负责的管理项目和任务，包括建筑物维修、公用设备管理、环境卫生管理等。
管理服务费用部分应明确管理费用的构成、标准、缴纳方式和时间等内容，以及逾期缴纳费用的处理办法。
合同双方的权利与义务部分应根据具体物业的性质和特点制订适用的权利与义务关系。
管理服务质量部分应明确物业管理服务的要求和标准，以便监督和检查。
合同期限部分应明确合同的起止时间，并规定管理合同终止时的交接事宜。
违约责任部分应具体明确合同一方或双方违反合同规定所应承担的经济补偿责任。
附则部分应记录合同生效、变更、续约和解除的约定，以及其他双方约定的事项。
物业和业主之间的纠纷通常涉及物业服务质量或业主未及时交纳物业费等问题。在解决纠纷时，双方应根据物业服务合同的约定共同履行相关义务和责任。如果存在违法行为，应追究法律责任。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
在公共区域搭建阳光房属于违章建筑，但在私有区域搭建阳光房不算违章。如果物业管理区域内有违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门应当依法对违法行为予以制止或处理。根据
物业有权对违章搭建的业主提起诉讼。根据《物业管理条例》第四十五条和第四十九条的规定，物业服务企业有责任制止物业管理区域内违反相关法律法规的行为，并及时向行政管理部门报告。行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应根据法律规定采取相应的制止或处理措施。
