《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是一项法律文件，旨在解决物业服务纠纷案件中的具体法律问题。
根据该解释的第二条规定，如果物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务委托给他人并签订委托合同，或者在物业服务合同中包含免除物业服务企业责任、加重业主委员会或业主责任、排除业主委员会或业主主要权利的条款，业主委员会或业主有权请求确认合同或相关条款的无效，人民法院应予支持。此外，物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则也应视为物业服务合同的组成部分。如果业主请求退还已收取的违规费用，人民法院也应予支持。
根据该解释的第七条规定，如果业主与物业的承租人、借用人或其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，并且物业服务企业请求业主承担连带责任，人民法院应予支持。此外，如果业主大会按照物权法规定的程序决定解聘物业服务企业，并且业主委员会请求解除物业服务合同，人民法院也应予支持。如果物业服务企业向业主委员会提出物业费主张，人民法院应告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。
根据该解释的第九条规定，物业服务合同终止后，如果业主请求物业服务企业退还已经预收但尚未提供物业服务期间的物业费，人民法院应予支持。如果物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费，应按照本解释第六条的规定处理。然而，如果物业服务企业拒绝退出或移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同终止后的物业费，人民法院不予支持。
该解释的第十一条规定适用于物权法中所称的其他管理人，包括物业服务企业。
物业管理民事纠纷的调解可以分为民事调解和行政调解两种方式。民事调解是指争议双方当事人共同选定一个机构或个人，由第三方根据双方意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，以解决纠纷。然而，此种调解方式并不具有法律效力。如果在调解结束后，一方当事人拒不执行约定事项，纠纷仍未得到解决。
物业管理纠纷的行政调解是通过主管政府的势力进行调解处理。然而，如果一方当事人不遵守执行，其他手段将被采取来解决纠纷。
民间调解和行政调解不同于仲裁或诉讼程序中的调解。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一部分，不具有独立性。
总的来说，由于物业管理的矛盾，业主可以通过寻求调解或诉讼来解决纠纷。物业纠纷的法律规定涵盖了业主大会的抗辩权、财产合同中免除物业公司无效条款、财产纠纷的管辖等方面的问题。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
《保险法》司法解释二的相关内容，该司法解释自6月8日起开始实施。司法解释主要就保险法中关于保险合同一般规定部分的法律适用问题作出解释，包括财产保险、人身保险、合同订立、投保人的告知义务等方面的内容，以正确审理保险合同纠纷案件，切实维护当事人的合法权益
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。农村土地承包经营
