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物业调解纠纷下水道的法律可行性分析

时间:2024-03-29 浏览:31次 来源:由手心律师网整理
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导读:关于物业调解纠纷下水道是可以,只要纠纷双方当事人都同意的话完全是可以的,但是从本质上来说的话,物业公司是没有义务来管理邻居之间所发生的一些纠纷的,但是关于物业方面的一些纠纷是可以管理的。

一、关于物业调解纠纷下水道是否可以?

物业调解纠纷下水道是可以的。根据物业服务合同的公益性质和物业服务企业所提供的公益性服务,尤其是在公共设施维护方面的体现,物业管理部门可以制定相关政策引导,通过各种方式促使物业服务企业和业主自觉履行各自的职责。只有提高履行合同义务的自觉性,才能督促物业服务企业改善经营管理,提高服务水平,从而促使业主自觉配合物业服务企业的工作,主动履行业主的义务,共同促进物业企业的发展,营造一个宜居和谐的生活环境,实现双赢。

二、物业纠纷调解步骤是什么?

第一步:申请

当物业纠纷发生后,当事人可以要求通过人民调解委员会进行调解解决纠纷。他们可以口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解,或征得当事人同意后,人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。

第二步:受理

社区(村)人民调解组织经审查,认为符合受理条件的纠纷申请,将予以受理。对于属于重大、复杂案件的纠纷,建议当事人向街道(乡镇)或区(市)县物业管理纠纷人民调解组织申请。当事人坚持在社区物业管理纠纷人民调解组织申请调解的,社区(村)人民调解组织应当受理。

第三步:调解

物业管理纠纷人民调解组织收到当事人的申请后,经审查确认申请事项属于调解范围,应予以调解。调解期限为受理之日起15日内结案,对于复杂案件,可以适当延长调解期限,但延长期限不得超过15日。如果当事人经调解达成协议,物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书;如果未能达成协议,应当告知当事人可以向人民法院提起诉讼,并出具相关证明。

在我们的现实生活中,物业服务合同是指小区业主与物业公司签订的合同,要求物业公司提供相应的物业服务。业主需要支付物业费用。如果发生纠纷,可以通过调解解决。

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