前期物业管理的合同主体为建设单位和物业服务企业，但合同对全体业主同样有效。而业主大会、业主委员会成立后的物业服务合同，由业主委员会和物业服务企业签订。
前期物业管理活动的物业费定价实行政府指导价，并接受政府行政主管部门的监督。而业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动，物业费定价实行市场调节价，双方自愿合同约定。
前期物业管理活动包括早期介入、物业服务企业与建设单位的承接查验，以及对建设单位和全体业主的物业服务。而业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动主要服务内容是对全体业主的物业服务。若物业服务企业进入或撤出，需要与业主委员会进行承接查验或交接。
在我国的房屋买卖过程中，小区的管理通常由物业公司负责。在小区未完全出售房屋之前，需要进行前期物业管理，此时与后期物业管理有所不同，需要引起我们的注意。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
