前期物业管理的合同主体为建设单位和物业服务企业，但合同对全体业主同样有效。而业主大会、业主委员会成立后的物业服务合同，由业主委员会和物业服务企业签订。
前期物业管理活动的物业费定价实行政府指导价，并接受政府行政主管部门的监督。而业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动，物业费定价实行市场调节价，双方自愿合同约定。
前期物业管理活动包括早期介入、物业服务企业与建设单位的承接查验，以及对建设单位和全体业主的物业服务。而业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动主要服务内容是对全体业主的物业服务。若物业服务企业进入或撤出，需要与业主委员会进行承接查验或交接。
在我国的房屋买卖过程中，小区的管理通常由物业公司负责。在小区未完全出售房屋之前，需要进行前期物业管理，此时与后期物业管理有所不同，需要引起我们的注意。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
前期物业管理费是不能随意变动的。 2、物业管理条例第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 对于前期物业服务的收费标准也许很多人不是太了解，其实，这也是有标准规定的，收费时要遵循合理公开，费用与服务水平相适应的
前期物业管理合同是指在业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效前，房产开发企业委托物业管理企业实施物业管理而与其签订的合同。另外，由于业主没有实际参与前期物业管理合同的签订，不排除开发商与前期物业管理企业在合同其它事项中作出有损业主利益的约定。
