除了还贷时间和还贷额，银行在借贷合同中规定了提前还款要收取违约金。这是因为申请提前还贷意味着贷款利息减少，为弥补这一损失，银行通过收取违约金来补偿。违约金的收取方式主要有两种：
例如，借款金额为100万，提前还贷后剩余50万未还，违约金为1万-2.5万。
例如，还贷不足一年的罚息为三个月利息；还贷满一年不满两年的罚息为两个月利息；还贷满两年以上则不罚息。
需要注意的是，不同银行和贷款类型对提前还贷的要求有所不同。在签订贷款合同前，最好向银行咨询并将相关问题明确写入合同。
为限制提前还款，一些贷款机构提出了实质性提前还款的概念。不同贷款机构对实质性提前还款有不同的标准，但通常是在12个月内，借款人提前还款金额超过本金余额的20%。
实际上，提前还贷并非随意申请，一些银行规定必须在还贷满一年后才能申请提前还贷，有的要求满半年，还有的规定还贷额度必须是1万的整数倍，甚至有的规定每年只能提前还贷一次。即使是操作相对简单的公积金贷款，也存在类似的要求，例如每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。
通常，房贷提前还款有两种方式：一是提前全部还清，二是提前部分还清。由于贷款额度较大，很少有人能一次性还清贷款，因此多数购房人选择部分还清。部分提前还款又分为两种方式：一种是缩短贷款年限，月还款额不变；一种是减少月还款额，贷款年限不变。缩短贷款年限相对更能节省利息，但提前还贷后剩余款项需要重新签订贷款合同，银行会重新审核购房人的贷款资质，并按照最新的贷款利率政策执行，无法享受当初的低利率优惠。如果借款人在此期间出现过征信问题，可能还会面临提高利率的情况，因此购房人需要注意这一点。
一般来说，提前还款会损害银行的利益，因此银行在合同中通常禁止提前还款，或者规定提前还款需要支付相应的违约金。这些行为都是法律允许的。
商业住房贷款提前还贷利息会少，因为商贷都是按照剩余借款本金支付利息，提前将本金归还，后面的利息就不收取了，但部份银行对提前还款要收取一定的违约金。用户要看清当时签的贷款合同是否有提前还款要付违约金，部分银行贷款会有这一条款。 2、向贷款银行电话
一般在商业银行中提前还贷的会收违约金。而违约金的收取有两类，一类是按照预先贷款的余额支付，另一类是几个月的利息。建行房贷提前还款违约金。
目前国内的贷款违约金制度正在建立过程中，无疑它将成为贷款系统的一个组成部分。下面介绍美国贷款系统中的违约金制度，以供有关方面了解和借鉴。 提前还款的违约金是指借贷款双方在合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本
依据我国相关法律的规定，房屋贷款提前还一般情况下是不算违约的，很多银行也不收取违约金，但具体是不是属于违约，要依据双方签订的借贷合同而定。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并
