附随义务至少具有三个方面的内容,即通知义务、协助义务与保密义务。
1、通知义务,通知义务又称告知义务,指合同当事人应将对合同相对方利益有重大影响的事项告知对方的义务。
2、关于协助义务,协助义务是指合同当事人应协助对方履行义务,以使合同能顺利履行的义务。在合同关系上,债务人所负的履行义务多数是积极的给付义务,以满足债权人利益为目的。而债权人要现实地享有合同利益 ,就必须以自己的行为接受债务人的履行,配合债务人完成履行行为。如果没有债权人的配合、创造必要的条件,合同将无法得到履行或不能达到履行的效果。为平衡当事人之间的利益,诚实信用原 则要求债权人负协助义务。
3、关于保密义务,保密义务又称为忠实义务,是指合同当事人负有将通过合同关系而了解到的对方的秘密予以保密的义务。在合同订立时,为了使对方了解和信任,一方往往要向对方透 露自己的一些秘密。这些秘密主要表现为商业秘密、技术秘密等。
1、附随义务具有从属性。由于附随义务的存在价值主要是使债权人的利益得到更好的实现,所以,在合同关系中附随义务居于从属地位。
2、附随义务具有不确定性。一般而言,合同义务分为法定义务和约定义务两种,而且这些义务在合同成立之初就已经被确定。但是,附随义务具有一定的特殊性,它并非自始确定,而是随着合同关系的进行,视具体情况要求当事人遵守一定的义务,以维护对方当事人的利益。换言之,附随义务不受合同种类和性质的限制,即无论任何类型的合同均可发生附随义务。此外,附随义务也不受合同是否有效存在的制约,在签约前、签约中和履约后的所有阶段都可能发生。
3、附随义务具有法定性。合同法属于私法范畴,合同法中的大多数条款均属于任意性规范,当事人在不违反法律强制性规定的前提下,可以在契约自由原则的框架内自主决定合同内容,合同中双方的权利和义务的设定具有任意性;而附随义务则是基于诚实信用原则产生的,即使当事人双方在订立合同时没有约定,也不影响该种义务的存在,而且,此类义务一般情况下当事人也无权废止。
合同签订后为了保障合同能顺利的履行,就要遵循诚实信用的原则,双方应承担通知、协助和保密的义务,如果一方在合同中未按照合同的约定来履行,那么就可以算作是违约,就要承担违约的责任,支付一定数额的违约金。
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定,当事人可自由约定违约金金额,法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法,并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中,租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平,不
甲与乙签订了门面房租赁合同,乙花费了10多万元进行装潢。但由于乙无法提供房产证,工商管理部门不予核发营业执照。甲以合同未约定提供房产证为由拒绝提供。乙不得不向法院起诉,要求解除合同并赔偿装潢损失。在处理此案时,应从合同目的、承租人受损事实、要求的合理
近日,一家房地产公司因延期交付商品房,被迫支付了逾期交房违约金,金额超过1000万元,创下了我市违约赔付款的最高纪录。购房者在2001年订购商品房,承诺在2003年底前交付使用,但直到2005年才交付,延误了近两年。购房者向温州市仲裁委员会申请,要求
合同履行完毕的标准是按照《合同法》第60条的规定,当事人应全面履行自己的义务,并遵循诚实信用原则,履行合同约定之外的附随义务。全面履行原则要求按照约定的时间、地点、方式、数量和质量履行合同中的义务,诚实信用原则要求履行合同约定之外的附随义务。合同履行