根据法律规定，使用不安抗辩权的条件包括以下几点：
使用不安抗辩权的前提是合同双方当事人因双务合同而互负债务。
只有负有先履行义务的一方当事人才能享有不安抗辩权。
使用不安抗辩权的一方需要证明后履行义务的一方出现了履行能力严重恶化的事实，并且存在到期不能履行、难以履行或不会履行的现实危险。
根据法律规定，行使不安抗辩权需要遵循以下程序：
行使不安抗辩权的一方需要及时通知对方当事人，以便对方能够及时提供担保或采取其他措施消除不安抗辩权。
先履行方可以中止合同履行，但需要通知对方并给予合理期限，使其恢复履行能力或提供适当的担保。
在合理期限内，后履行方未能提供担保且未恢复履行能力，但要求先履行方履行合同的情况下，先履行方可以拒绝履行。
不安抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的情况下，先履行的一方在对方未恢复履行能力或提供担保之前，有权中止合同履行的权利。因此，债务人是享有不安抗辩权的一方。
不安抗辩权的设立旨在保护当事人的合法权益，防止通过合同进行欺诈行为，并促使另一方履行相应的义务。然而，不安抗辩权的行使是有条件的。只有当后履行方的履行能力明显降低，危及先履行方债权实现时，才能行使不安抗辩权。
债务人在债务未到期时提前还款的利息支付问题。根据法律规定和合同约定，债权人应接受提前还款，但债务人需按照实际借款期间支付利息。案例显示，除另有约定外，借款期限内的利息不因提前还款而免除。解决方法为债权人有权要求债务人按合同期限支付利息。
债务清偿与债权人权利方面的问题，主要关注债权人对非法人财产的分配申请。法律明确规定自然人应承担自己的债务，债权人可要求分配债务人的财产清偿债务。同时，涉及民事诉讼中采取的对妨害民事诉讼的强制措施，非法拘禁或私自扣押他人财产的行为将受到法律制裁。
关于借款抵押纠纷中债权人行使抵押权的法律途径。文中介绍了借款合同与抵押合同的有效性，指出债务人未按约定还款的违约行为，并阐述了债权人行使抵押权的合法依据。同时，还说明了债权人可以通过协商、起诉或仲裁等方式行使抵押权。律师建议债权人在行使抵押权时应遵循
债务人无偿赠与财产行为的法律后果。债务人此举旨在逃避债务，损害债权人利益，属违法行为。债权人可依法行使撤销权，向法院请求撤销财产赠与行为，并申请财产保全，提起民事诉讼，以保护自身债权安全。行使撤销权的条件和程序，以及撤销权的期限也进行了详细阐述。
