1. 查看房产证：抵押的房子通常在房产证上有注明。
2. 到房管交易中心查询：支付一定费用，可以查询案件并打印备案。
3. 注意限制：上述方法只能在一般情况下查到是否有抵押行为，但并不代表房屋没有进行抵押。正在办理抵押手续的房屋，资料可能尚未送达房管部门，因此无法通过上述方法查询。
4. 交税过户前查询：在交税过户前必须到房管交易中心查询案件并打印备案，即使房屋正在银行办理抵押手续，只要有这个材料即可。但需要注意，房管交易中心证明尚未确认。
5. 网签地区查询：在实行了二手房交易网签的地区，可以通过中介公司的联网系统或房管局网站查询房屋产权情况。没有实行网签的地区，则只能与卖方或其产权共有人、配偶中的一人一起去房管局查询，或者凭委托公证书委托受托人查询。
(一) 确认房屋权属清晰
了解房屋权属情况，即“摸清家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否拥有完全产权，直接影响房屋交易的安全性。
(二) 物业交割清晰
物业交割包括水、电、煤气、停车费以及物管费等。交割不清会留下许多问题，如果原业主拖欠房屋相关债务，会给新业主入住带来困扰。
(三) 付款时间清晰
买卖双方在签订购房合同时，应约定付款流程、首款和尾款支付时间，并明确约定绝对日期。
(四) 税费承担清晰
二手房交易涉及的税费是一笔不小的开支，如果卖方认为个税、营业税负担过重，可能会想要毁约或抬高售价，这都会给交易带来麻烦。因此，应事先明确税费承担责任，以防止房东为转嫁税费而抬高房价。
(五) 违约责任清晰
无论是自行交易还是通过中介交易，购房合同都应明确双方的责权，确定履约时间和违约责任。
购买二手房前，买方可以通过查看房产证等方式判断房屋是否被抵押，也可以采取其他方式判断房屋是否属于担保物，然后根据实际情况决定是否购买房屋，以降低后期可能引发债务纠纷的概率。
岳父的债务是否由女婿承担的问题。根据《中华人民共和国民法通则》和最新生效的《中华人民共和国民法典》的规定，债务承担需要满足有效存在、可转移性、债权人同意和第三人与债务人达成一致等条件。因此，女婿一般情况下是不承担岳父的债务的，除非满足这些条件。
人死后欠下的债务的处理方式，依据继承法规定，债务应由财产进行偿还。继承人有权决定是否继承遗产并承担债务。债务纠纷的处理方式包括协商、调解、仲裁和判决。协商和调解有利于保持良好的业务关系，仲裁和判决具有法律强制力。
断绝父女关系与债务之间的关系。根据法律，断绝父女关系是不允许的，父女关系是一种血缘关系而非法律关系。子女没有法律义务代替父亲偿还债务，但在某些情况下如接受父亲赠与或继承遗产时，应承担相应责任。同时，“父债子还”的说法是不正确的。
我国关于夫妻共同债务的规定，特别是丈夫借高利贷是否构成夫妻共同债务的问题。《婚姻法》及相关司法解释规定，除非明确约定为个人债务或夫妻约定财产归各自所有且第三人知晓，否则在婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所借债务应视为夫妻共同债务。夫妻需承担连带清偿
