在申请贷款时，应根据家庭总收入的50%为上限，量力而行确定贷款额度。
贷款用途必须合法合规，交易背景必须真实可信。
根据个人的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。
向银行提供资料时必须真实可靠，提供本人住址和联系方式时要准确，如有变更要及时通知银行。
认真阅读合同条款，充分了解自己的权利和义务。
严格按时还款，避免产生不良信用记录。
不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，在还清贷款后要及时撤销抵押登记。
贷款机构在受理贷款申请时，会综合评定借款人的房产、收入、职业、信用、学历等方面的资质。财力、职业和收入是重要的评判标准，通常国企员工和公务员等较容易获批。
申请个人消费贷款时，借款人需要提供有效的身份证明、婚姻证明、收入证明以及其他有效的财力证明。这些资料应在贷款前准备好，并确保真实可靠，切忌虚假。
个人信用作为贷款担保时，最高额度可达五十万；若以房屋作抵押，最高额度可达房屋评估值的七成。然而，具体贷款金额还需根据借款人的资质来确定，借款人也应结合自身情况确定合适的贷款额度和期限，以避免还款压力过大无法偿还。
借款人在选择还款方式时，应综合考虑自身的还款能力和贷款期限。如果贷款期限在一年以内，可以考虑一次性还本付息；如果贷款期限超过一年，且借款人收入较高且还款能力强，可以考虑等额本金；如果还款能力一般，则可考虑等额本息。
为了获得安全的贷款，借款人必须选择正规专业的机构。在贷款前，应先对有意向的贷款机构进行调查，可以通过互联网查询机构信息，以了解其信誉。只有在贷款时能够从容不迫地直接提出申请，才是最理想的情况。可以考虑正规银行、小额贷款公司、典当行、互联网贷款服务平台等，提前了解这些信息有助于借款人做出正确选择。
债务人在债务未到期时提前还款的利息支付问题。根据法律规定和合同约定，债权人应接受提前还款，但债务人需按照实际借款期间支付利息。案例显示，除另有约定外，借款期限内的利息不因提前还款而免除。解决方法为债权人有权要求债务人按合同期限支付利息。
债务清偿与债权人权利方面的问题，主要关注债权人对非法人财产的分配申请。法律明确规定自然人应承担自己的债务，债权人可要求分配债务人的财产清偿债务。同时，涉及民事诉讼中采取的对妨害民事诉讼的强制措施，非法拘禁或私自扣押他人财产的行为将受到法律制裁。
关于借款抵押纠纷中债权人行使抵押权的法律途径。文中介绍了借款合同与抵押合同的有效性，指出债务人未按约定还款的违约行为，并阐述了债权人行使抵押权的合法依据。同时，还说明了债权人可以通过协商、起诉或仲裁等方式行使抵押权。律师建议债权人在行使抵押权时应遵循
债务人无偿赠与财产行为的法律后果。债务人此举旨在逃避债务，损害债权人利益，属违法行为。债权人可依法行使撤销权，向法院请求撤销财产赠与行为，并申请财产保全，提起民事诉讼，以保护自身债权安全。行使撤销权的条件和程序，以及撤销权的期限也进行了详细阐述。
