购买经济适用房贷款所需材料清单

根据我国相关法律规定，购买经济适用住房的家庭需要准备以下材料：

1. 家庭户籍证明：提供有效的户籍证明，证明家庭成员具有当地城镇户口。

2. 家庭年收入证明：提供符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准的家庭年收入证明。

3. 购房申请书：填写完整的购房申请书，包括个人和家庭的基本信息以及购房意向。

《经济适用住房管理办法》

第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房的条件

1. 具有当地城镇户口。

2. 家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。

3. 无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，并每年公布一次。

第二十六条 经济适用住房资格申请的审核程序

1. 申请人需逐级提交申请材料并接受审核。

2. 审核单位通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况进行核实。

3. 申请人及相关单位、组织或个人应积极配合审核工作，如实提供相关情况。

购买经济适用房的注意事项

1. 注意经济适用房的地理位置

购买经济适用房时，需要考虑房屋所在地的交通情况。部分经济适用房项目位于城乡结合地区，公交线路和站点选择相对较少。购房者需考虑是否影响工作和生活便利性。

2. 选择适合自己的经济适用房户型

购买经济适用房时，需了解分摊面积和使用面积等概念，充分考虑房屋的户型。不仅要追求大面积，还要注重居室功能。可根据居室的起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台等功能进行选择。

3. 注意经济适用房购房合同的条款

在签订经济适用房购房合同时，需注意合同的具体条款。根据《合同法》规定，约定优先原则适用于合同条款。购房者应全面了解预售许可证、项目施工情况、产权问题等重要情况。对于某些单位自建房或联建房的经济适用房项目，购买前需了解销售许可证和产权等基本情况，仔细研究合同的每一项，并在补充条款中约定交房时间、面积误差、关键配套设施等内容，并规定开发商违约时的惩罚措施。必要时，可咨询专业律师的意见。不要过分相信广告宣传或售楼人员口头承诺，以免后悔。