用于年龄准入和司法介入的判断。
用于判断抵押物权属是否清晰。
用于评估房屋类型、年代和区域准入。
用于判断经营类型、年限、司法和关联准入等。
证明资产情况及是否有其他居所。
如房产证、租赁合同等。
证明经营情况及流动性。
各2份，交易方非关联公司。
相关证明文件。
相关合同。
用于身份验证。
用于银行账户验证。
申请人填写《市房产登记申请表》并提交相关材料。
办理初审手续，通常需要1-2个工作日。
申请人在终审前可选择撤回登记申请。
窗口收件人员收件并出具收件清单，收取相关费用。
收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息并签署初审意见。
如有必要，进行现场查勘。
办理复审手续，通常需要1-2个工作日。
复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。若不符合条件，将退回并告知申请人补齐材料。若不符合规定，将出具不予登记或暂缓登记决定，并通知申请人(7日内)。
办理终审手续，通常需要1-2个工作日。
终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
需要注意的是，尚未偿还贷款的房屋无法申请抵押贷款。换句话说，如果房屋仍处于按揭状态，抵押权实际上掌握在银行手中，尽管借款人拥有使用权，但不具备完全产权，因此无法再次申请抵押。
一起借款纠纷案，王某向夏某借款并以陈某的房屋作为抵押，但双方未进行房屋抵押登记。一年后王某未能归还借款，夏某向法院提起诉讼。争议焦点在于陈某是否应承担还款责任。根据抵押登记原则，因未办理抵押登记，抵押担保物权未成立，陈某不承担还款责任。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现，具有优先性，其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征，包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
担保物权的四个主要特征及其法律规定。担保物权旨在确保主债务的履行，赋予债权人对担保财产优先受偿权；只在特定财产上设定；以担保物的价值为内容，属于物权的一种；具有从属性和不可分性。同时，文章还介绍了担保物权的设立、无效情形、转移和消灭等相关法律规定。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
