用于年龄准入和司法介入的判断。
用于判断抵押物权属是否清晰。
用于评估房屋类型、年代和区域准入。
用于判断经营类型、年限、司法和关联准入等。
证明资产情况及是否有其他居所。
如房产证、租赁合同等。
证明经营情况及流动性。
各2份，交易方非关联公司。
相关证明文件。
相关合同。
用于身份验证。
用于银行账户验证。
申请人填写《市房产登记申请表》并提交相关材料。
办理初审手续，通常需要1-2个工作日。
申请人在终审前可选择撤回登记申请。
窗口收件人员收件并出具收件清单，收取相关费用。
收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息并签署初审意见。
如有必要，进行现场查勘。
办理复审手续，通常需要1-2个工作日。
复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。若不符合条件，将退回并告知申请人补齐材料。若不符合规定，将出具不予登记或暂缓登记决定，并通知申请人(7日内)。
办理终审手续，通常需要1-2个工作日。
终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
需要注意的是，尚未偿还贷款的房屋无法申请抵押贷款。换句话说，如果房屋仍处于按揭状态，抵押权实际上掌握在银行手中，尽管借款人拥有使用权，但不具备完全产权，因此无法再次申请抵押。
一起借款纠纷案，王某向夏某借款并以陈某的房屋作为抵押，但双方未进行房屋抵押登记。一年后王某未能归还借款，夏某向法院提起诉讼。争议焦点在于陈某是否应承担还款责任。根据抵押登记原则，因未办理抵押登记，抵押担保物权未成立，陈某不承担还款责任。
房屋买卖合同抵押银行在过户中的法律问题。根据相关法律规定，在抵押期间或未取得银行同意的情况下，房屋不能办理过户登记。申请过户需提交一系列材料，包括买卖合同、不动产权属证书等。同时，房产抵押需满足对借款人和房屋的要求，借款人需具备合法有效身份、征信良好
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
在债务人破产的情况下，抵押权人的追偿权和破产债权的类型等相关法律问题。根据《担保法》和《企业破产法》的规定，抵押物可以折价、拍卖或变卖以清偿债务，且抵押担保的第三人可以向债务人追偿。破产债权包括无财产担保或法定优先权担保的债权、放弃优先受偿权的担保债
