根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条的规定，当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖或变卖抵押物所得的价款应按照以下顺序进行清偿：
已登记抵押权的债权人优先受偿，按照抵押权的登记时间先后顺序进行清偿。
已登记抵押权的债权人优先受偿，未登记抵押权的债权人次之。
未登记抵押权的债权人按照其债权比例进行清偿。
其他可以登记的担保物权的清偿顺序参照以上规定。
办理房屋抵押贷款的具体流程如下：
向银行提出贷款申请。
银行对抵押房产进行评估，根据评估值核定贷款金额。
签订借款合同等相关文件。
办理房地产抵押登记手续。
银行放款。
办理房屋抵押贷款所需的资料包括：
借款人的有效身份证和户口簿。
未婚需提供未婚证，已离婚需提供法院民事调解书或离婚证（注明未再婚），已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证。
借款人连续半年的工资收入证明或纳税凭证。
房产的产权证。
担保人需要提供身份证、户口本、结婚证等。
需要注意的是：
贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的一半。
借款人必须有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息。
可能需要提供担保人。
办理房屋抵押贷款还需支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产评估费等费用。一般办理流程需要约1个月左右。
综上所述，未办理登记手续的多个抵押合同按合同生效的时间先后顺序进行清偿。抵押是一种法律化的行为，需要凭证并享有相应的权利。了解相关法律规定不仅有助于保护个人财产，还能优先办理相关手续。
房屋租赁与抵押权的关系，根据相关法律解释，出租人可将已出租的房屋作为抵押物，租赁关系不影响抵押权人优先受偿权的行使。抵押权与租赁合同的有效性相互独立，租赁合同的效力也适用于买受人。但抵押权人需自行承担风险，不能对抗承租权，不影响租赁合同的履行。
关于借款合同抵押物的诉讼保全程序。在紧急情况下，可向法院申请财产保全措施，申请人需提供担保并支付费用。法院接受申请后48小时内须作出裁定并采取执行措施。同时需注意抵押权人的优先受偿权不受影响。程序包括立案、提交费用与担保、法院裁定、配合保全工作等步骤
房屋抵押登记的法律依据及相关内容。抵押担保范围包括主债权等费用，并需遵守抵押合同的相关约定。抵押权的实现方式包括协商和诉讼途径。此外，探讨了房屋和土地一并抵押的规定，抵押权对未约定的部分不享有优先受偿权。房产抵押贷款以已购商品住房为抵押物，利率按政策
连带债务人与共同债务人的区别。连带债务人只在保证合同中承担连带责任，只在担保范围内承担责任；而共同债务人则对所有债务承担责任，包括主合同规定的债务和其他连带义务人的份额。债权人可以要求连带债务人履行债务或要求保证人承担保证责任，而对于共同债务人，每个
