1. 情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害。
2. 必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施。
3. 申请人必须提供担保，否则法院将驳回申请。
4. 案件必须有给付内容，属于给付之诉。
5. 当事人一方的行为可能使判决难以执行。
6. 必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施。
7. 申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。
被抵押的房产是否可以进行资产保全的问题。根据法律规定，人民法院可以对抵押物采取财产保全措施，但不影响抵押权人的优先受偿权。同时，财产保全的范围限于当事人争执的财产或被告财产，申请人需向法院提出申请并提供担保，且符合一定的条件，如情况紧急等。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第一百零二条规定：“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。”根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。
房产已经在银行抵押了，法院可以对抵押的房屋进行保全，保全抵押的房屋不影响抵押权人的优先受偿权。第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由
已抵押房产可以申请法院财产诉讼保全。财产保全的作用是，防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产，以防止纠纷扩大，并保障生效判决得到执行。但是，如果人民法院采取财产保全措施不当，会给当事人财产权和人身权造成损害。最
