在建工程抵押的相关法律规定主要包括《城市房地产抵押管理办法》第二十八条。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二十八条规定，进行在建工程抵押需要满足以下前提条件：
因此，用于抵押的在建工程必须具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，以确保建设工程手续合法。另外，为保证在建工程具有可转让的属性，要求在建工程完成工程建设投资总额的25%以上。
在建工程抵押的目的是为了获得继续建造工程所需的资金。
对于在建工程的抵押权人以及资金用途等并没有限制性规定，但如果将在建工程用于其他性质的债权担保，可能会导致工程进度延迟甚至造成在建工程无法完成的情况。一旦无法偿还到期债务，由于抵押物尚未竣工，无法进行不动产登记，这既影响了抵押权人的利益实现，也增加了第三方权益实现的难度。
依据法律规定，对于尚未建造或正在建造中的房屋或其他建筑物进行抵押的，当事人办理了抵押物登记后，人民法院可以认定该抵押有效。
在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，将其合法取得的土地使用权和已投入资产的在建工程以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为履行贷款偿还担保的行为。
在日常生活中，对于在建工程抵押并获得银行贷款的情况可能不太了解。通常情况下，一些开发商在完成大型项目工程时，由于资金缺口，会利用在建工程进行抵押以清偿债务。
将已出租的财产作为抵押物时的注意事项。抵押人需书面告知承租人关于抵押事宜，无需承租人同意。抵押合同成立后，原租赁合同继续有效。出租人与承租人之间的租赁关系受到法律保护，可以对抗第三人。即使抵押财产被处置，原租赁合同依然有效。
主合同与担保合同的效力关联。担保合同作为主合同的从合同，主合同无效时担保合同也将无效，除非另有约定。担保合同在抵押物登记或质物移交时生效，具有约束力。根据最新法律规定，担保物权设立需遵守相关法律订立担保合同，如主债权债务合同无效，担保合同也将无效。当
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