在建工程抵押的商品房是可以销售的，只要有购买者愿意购买。房地产开发商在预售在建工程房屋时，需要获得商品房预售许可证。即使房地产开发商将在建工程房屋抵押后，为了及时归还贷款并不停止房屋的预售。
这需要根据实际情况具体分析：
1. 根据《民法典》等法律规定，在房屋抵押期间，房地产开发商在经过抵押权人（如银行）同意后，将抵押的房屋出售或转让时，应提前偿还债务或将出售所得资金提存给抵押权人。
2. 同时，法律规定了在房屋抵押期间，未经抵押权人同意，房地产开发商不得出售房屋。城市房地产抵押管理办法也规定，在征得抵押权人同意前提下，房地产开发商可以出售已设定抵押权的房产。
1. 房地产开发商预售已设定抵押权的在建工程商品房，除了需要取得政府颁发的商品房预售许可证外，还必须获得抵押权人（如银行）的正式同意。
2. 只有在银行等抵押权人书面同意房屋预售或解除预售房屋的抵押关系后，房地产开发商才能与购房者签订购房合同。在此过程中，为了保护自身利益，抵押权人肯定会要求房地产开发商提前偿还借款或增加其他财产作为担保。
3. 换言之，如果在建工程的抵押合同中未明确允许房地产开发商预售房屋，或者抵押权人未明确同意房屋预售，则房地产开发商不得预售抵押的在建工程。只有在取得预售许可证后，如果抵押合同明确允许房地产开发商预售房屋，或者抵押权人书面同意房屋预售，房地产开发商才能预售房屋。
在当今社会，房地产开发商在建设房屋过程中，如果由于经济问题导致资金无法继续，可以将这些房屋用作抵押或贷款。一旦债务偿还清楚，仍然可以将这部分房屋销售出去。因此，相关人员完全可以购买这类房屋。
民事诉讼中的证据提交和答辩过程。被告并无义务要求原告提供证据，原告需提供自己主张的证据并及时提交给法院。法院在接收证据时会详细记录并出具收据。被告未提出答辩状不会影响到审理程序。整体上，文章详细阐述了证据提交的程序和答辩的相关规定。
大陆法系国家对担保物权性质的不同认识及其理论影响，重点介绍了我国采取的物权说，并从优先性、支配性、排他性和追及性四个方面详细阐述了担保物权的性质。担保物权具有优先于债权的效力，支配标的物的交换价值，可对抗第三人干涉，且抵押权人享有追及权。
担保物权的概念及其重要性。担保物权是为了确保债权的实现而设立的他物权，具有直接取得或支配特定财产的交换价值的权利特征。随着社会主义市场经济的发展，担保物权在维护商品流通秩序、保护公民和法人合法权益方面发挥着重要作用。担保物权案件诉讼程序包括申请实现担
债务危机的多种解决方案，包括破产还债、当事人协商清偿债务、诉讼清偿债务、兼并清债、债转股、申请债权保全以及行使担保物权等。同时，也详述了法院处理个人债务纠纷的方式，包括审查起诉、借贷关系的明确性、债务人下落不明的诉讼程序等。
