在建工程抵押的商品房是可以销售的，只要有购买者愿意购买。房地产开发商在预售在建工程房屋时，需要获得商品房预售许可证。即使房地产开发商将在建工程房屋抵押后，为了及时归还贷款并不停止房屋的预售。
这需要根据实际情况具体分析：
1. 根据《民法典》等法律规定，在房屋抵押期间，房地产开发商在经过抵押权人（如银行）同意后，将抵押的房屋出售或转让时，应提前偿还债务或将出售所得资金提存给抵押权人。
2. 同时，法律规定了在房屋抵押期间，未经抵押权人同意，房地产开发商不得出售房屋。城市房地产抵押管理办法也规定，在征得抵押权人同意前提下，房地产开发商可以出售已设定抵押权的房产。
1. 房地产开发商预售已设定抵押权的在建工程商品房，除了需要取得政府颁发的商品房预售许可证外，还必须获得抵押权人（如银行）的正式同意。
2. 只有在银行等抵押权人书面同意房屋预售或解除预售房屋的抵押关系后，房地产开发商才能与购房者签订购房合同。在此过程中，为了保护自身利益，抵押权人肯定会要求房地产开发商提前偿还借款或增加其他财产作为担保。
3. 换言之，如果在建工程的抵押合同中未明确允许房地产开发商预售房屋，或者抵押权人未明确同意房屋预售，则房地产开发商不得预售抵押的在建工程。只有在取得预售许可证后，如果抵押合同明确允许房地产开发商预售房屋，或者抵押权人书面同意房屋预售，房地产开发商才能预售房屋。
在当今社会，房地产开发商在建设房屋过程中，如果由于经济问题导致资金无法继续，可以将这些房屋用作抵押或贷款。一旦债务偿还清楚，仍然可以将这部分房屋销售出去。因此，相关人员完全可以购买这类房屋。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现，具有优先性，其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征，包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
担保物权的四个主要特征及其法律规定。担保物权旨在确保主债务的履行，赋予债权人对担保财产优先受偿权；只在特定财产上设定；以担保物的价值为内容，属于物权的一种；具有从属性和不可分性。同时，文章还介绍了担保物权的设立、无效情形、转移和消灭等相关法律规定。
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时，债权人可选择担保方式。若无特别约定，两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保，保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中，保证人处于第二担保地位；而第三人提供的物保中，债权
重复抵押的定义及其合法性，阐述了重复抵押的价值和公示的重要性。文章指出，重复抵押充分利用抵押物的价值，为融资提供更广泛的渠道。我国法律规定超出抵押物价值的部分不可再次抵押，同时对于同一财产有两个以上债权人抵押的情况，规定了清偿顺序。
