在建工程抵押的商品房是可以销售的，只要有购买者愿意购买。房地产开发商在预售在建工程房屋时，需要获得商品房预售许可证。即使房地产开发商将在建工程房屋抵押后，为了及时归还贷款并不停止房屋的预售。
这需要根据实际情况具体分析：
1. 根据《民法典》等法律规定，在房屋抵押期间，房地产开发商在经过抵押权人（如银行）同意后，将抵押的房屋出售或转让时，应提前偿还债务或将出售所得资金提存给抵押权人。
2. 同时，法律规定了在房屋抵押期间，未经抵押权人同意，房地产开发商不得出售房屋。城市房地产抵押管理办法也规定，在征得抵押权人同意前提下，房地产开发商可以出售已设定抵押权的房产。
1. 房地产开发商预售已设定抵押权的在建工程商品房，除了需要取得政府颁发的商品房预售许可证外，还必须获得抵押权人（如银行）的正式同意。
2. 只有在银行等抵押权人书面同意房屋预售或解除预售房屋的抵押关系后，房地产开发商才能与购房者签订购房合同。在此过程中，为了保护自身利益，抵押权人肯定会要求房地产开发商提前偿还借款或增加其他财产作为担保。
3. 换言之，如果在建工程的抵押合同中未明确允许房地产开发商预售房屋，或者抵押权人未明确同意房屋预售，则房地产开发商不得预售抵押的在建工程。只有在取得预售许可证后，如果抵押合同明确允许房地产开发商预售房屋，或者抵押权人书面同意房屋预售，房地产开发商才能预售房屋。
在当今社会，房地产开发商在建设房屋过程中，如果由于经济问题导致资金无法继续，可以将这些房屋用作抵押或贷款。一旦债务偿还清楚，仍然可以将这部分房屋销售出去。因此，相关人员完全可以购买这类房屋。
在债务人破产的情况下，抵押权人的追偿权和破产债权的类型等相关法律问题。根据《担保法》和《企业破产法》的规定，抵押物可以折价、拍卖或变卖以清偿债务，且抵押担保的第三人可以向债务人追偿。破产债权包括无财产担保或法定优先权担保的债权、放弃优先受偿权的担保债
债权质押的定义和适用范围。债权质押是以债权作为质押标的进行质押的方式，是常见的权利质押形式。在我国《担保法》中，汇票、支票等可质押的债权，质权人在特定情况下可兑现或提取货物，但必须在通知出质人的前提下进行。如果兑现或提货日期在债务履行期之后，债务人未
物权确认纠纷的相关内容。物权确认纠纷涉及物权成立、内容和归属的纠纷，包括所有权确认、用益物权确认和担保物权确认等类型。该纠纷的适用范围主要涉及法律规定以外的物权确认纠纷，如用益物权和担保物权纠纷，以及土地以外的动产和建筑物所有权的确认纠纷。根据法律规
设定抵押的在建工程商品房预售，除需要符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证外，还必须先取得抵押权人的书面同意，即银行先书面同意解除预售部分的抵押关系或者同意预售，开发商才能与购房者签订合同。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所
