在建工程抵押的商品房是可以销售的，只要有购买者愿意购买。房地产开发商在预售在建工程房屋时，需要获得商品房预售许可证。即使房地产开发商将在建工程房屋抵押后，为了及时归还贷款并不停止房屋的预售。
这需要根据实际情况具体分析：
1. 根据《民法典》等法律规定，在房屋抵押期间，房地产开发商在经过抵押权人（如银行）同意后，将抵押的房屋出售或转让时，应提前偿还债务或将出售所得资金提存给抵押权人。
2. 同时，法律规定了在房屋抵押期间，未经抵押权人同意，房地产开发商不得出售房屋。城市房地产抵押管理办法也规定，在征得抵押权人同意前提下，房地产开发商可以出售已设定抵押权的房产。
1. 房地产开发商预售已设定抵押权的在建工程商品房，除了需要取得政府颁发的商品房预售许可证外，还必须获得抵押权人（如银行）的正式同意。
2. 只有在银行等抵押权人书面同意房屋预售或解除预售房屋的抵押关系后，房地产开发商才能与购房者签订购房合同。在此过程中，为了保护自身利益，抵押权人肯定会要求房地产开发商提前偿还借款或增加其他财产作为担保。
3. 换言之，如果在建工程的抵押合同中未明确允许房地产开发商预售房屋，或者抵押权人未明确同意房屋预售，则房地产开发商不得预售抵押的在建工程。只有在取得预售许可证后，如果抵押合同明确允许房地产开发商预售房屋，或者抵押权人书面同意房屋预售，房地产开发商才能预售房屋。
在当今社会，房地产开发商在建设房屋过程中，如果由于经济问题导致资金无法继续，可以将这些房屋用作抵押或贷款。一旦债务偿还清楚，仍然可以将这部分房屋销售出去。因此，相关人员完全可以购买这类房屋。
抵押物灭失后的法律后果。抵押物的灭失会导致抵押权消失，抵押权人失去对抵押物的担保权益。但抵押人可获得赔偿金作为新的担保物品，抵押权人仍可享有优先受偿权。
鹿城法院首次实现担保物权民事裁定书的相关内容。在新修改后的《民事诉讼法》实施后，鹿城法院作出了首份实现担保物权民事裁定书，大大缩短了原本冗长的诉讼时间。案件中，陈某夫妇未按时偿还借款，抵押权确认纠纷发生。在新法律程序下，法院快速裁定允许债权人拍卖、变
破产债权的分类。主要包括无担保债权、放弃优先债权、担保差额债权、代保债权和索赔债权等五种类型。这些分类涉及债务产生和债权人对债务人的不同关系，并对每种类型的债权特点进行了详细的解释。
债权人主张反担保抵押物的可行性问题。根据法律规定，债权人无法直接主张反担保抵押物，只能向债务人或担保人主张债权。反担保是为了保障担保人在承担担保责任后实现追偿权而设定的担保，其作用包括维护担保人利益、促进担保关系的设立以及作为调济手段。债务人提供担保
