二手房顺位抵押规定是指抵押权在同一抵押物上设定多个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序。抵押权的顺位是抵押权人之间相互关系的表现，也是抵押权制度中的重要问题之一。
根据法律规定，抵押人所担保的债权不得超过抵押物的价值。如果抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不能超出其余额部分。这意味着同一物上可以设立多重抵押权，并且产生多个抵押权之间的先后效力及相互法律关系问题。
在同一房屋上设定多个抵押权时，抵押权人的优先受偿权是重要的权利之一。当抵押人无法履行债务导致抵押权人需要实现抵押权时，按照已登记的债权数额，第一顺位抵押权人将优先受偿，后顺位的抵押权人依次受偿。因此，优先受偿的顺位决定了抵押权人能否实现抵押权。
在拍卖、变卖抵押财产后所得的价款清偿的顺序如下：
根据以上规定，已登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿，而在已登记的抵押权中，受偿顺序由登记时间决定。
在购买二手房时，可以设定抵押权进行贷款，这是法律允许的。同时，二手房也可以进行二次抵押，但这会引发抵押权清偿顺序的问题。
二手房买卖贷款中是否需要办理抵押公证的问题。根据相关法规，用于担保的财产或权益包括机械设备、农村个人房产、家具、家用电器等，特定权利也可用于物权担保，如承包经营权中的收益权等。申请担保登记时需提交主体资格证明、合同、担保物所有权证书等材料。
二手房现款交易的法律程序。在申请阶段，买卖双方需提交材料至银行办理手续。之后经历评估、审批和过户阶段，最终完成房产抵押登记和保险手续后，银行将发放贷款。整个过程包括填写申请表、审阅材料、房地产评估、贷款审批、支付首付款、过户、领取房产证和房产抵押登记
在债务人破产的情况下，抵押权人的追偿权和破产债权的类型等相关法律问题。根据《担保法》和《企业破产法》的规定，抵押物可以折价、拍卖或变卖以清偿债务，且抵押担保的第三人可以向债务人追偿。破产债权包括无财产担保或法定优先权担保的债权、放弃优先受偿权的担保债
债权质押的定义和适用范围。债权质押是以债权作为质押标的进行质押的方式，是常见的权利质押形式。在我国《担保法》中，汇票、支票等可质押的债权，质权人在特定情况下可兑现或提取货物，但必须在通知出质人的前提下进行。如果兑现或提货日期在债务履行期之后，债务人未
