二手房顺位抵押规定是指抵押权在同一抵押物上设定多个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序。抵押权的顺位是抵押权人之间相互关系的表现，也是抵押权制度中的重要问题之一。
根据法律规定，抵押人所担保的债权不得超过抵押物的价值。如果抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不能超出其余额部分。这意味着同一物上可以设立多重抵押权，并且产生多个抵押权之间的先后效力及相互法律关系问题。
在同一房屋上设定多个抵押权时，抵押权人的优先受偿权是重要的权利之一。当抵押人无法履行债务导致抵押权人需要实现抵押权时，按照已登记的债权数额，第一顺位抵押权人将优先受偿，后顺位的抵押权人依次受偿。因此，优先受偿的顺位决定了抵押权人能否实现抵押权。
在拍卖、变卖抵押财产后所得的价款清偿的顺序如下：
根据以上规定，已登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿，而在已登记的抵押权中，受偿顺序由登记时间决定。
在购买二手房时，可以设定抵押权进行贷款，这是法律允许的。同时，二手房也可以进行二次抵押，但这会引发抵押权清偿顺序的问题。
二手房买卖贷款中是否需要办理抵押公证的问题。根据相关法规，用于担保的财产或权益包括机械设备、农村个人房产、家具、家用电器等，特定权利也可用于物权担保，如承包经营权中的收益权等。申请担保登记时需提交主体资格证明、合同、担保物所有权证书等材料。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现，具有优先性，其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征，包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
二手房现款交易的法律程序。在申请阶段，买卖双方需提交材料至银行办理手续。之后经历评估、审批和过户阶段，最终完成房产抵押登记和保险手续后，银行将发放贷款。整个过程包括填写申请表、审阅材料、房地产评估、贷款审批、支付首付款、过户、领取房产证和房产抵押登记
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时，债权人可选择担保方式。若无特别约定，两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保，保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中，保证人处于第二担保地位；而第三人提供的物保中，债权
