要解除法律规定的顺位抵押，需要向当地的房管交易中心提出解除的登记申请。顺位抵押是指在同一抵押物上设定多个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序。根据《民法典》第四百一十四条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押时，清偿顺序按照以下规定确定：
已经登记的抵押权按照登记的先后顺序进行清偿。
已经登记的抵押权优先于未登记的抵押权进行清偿。
未登记的抵押权按照债权比例进行清偿。
不动产抵押的顺位确定原则是以登记优先原则和同时同序原则为基础。登记优先原则是指先登记的抵押权优于后登记的抵押权；同时同序原则是指若抵押权同时登记，则同时生效，按比例清偿。
顺位抵押中，优先受偿权是抵押权人对抵押房屋的重要权利之一。当同一房屋上设定多个抵押权时，抵押人无法履行债务导致抵押权人需要实现抵押权时，先有第一顺位抵押权人按照已登记的债权数额优先受偿，后顺位的抵押权人依次受偿。因此，优先受偿的顺位决定了抵押权人能否实现抵押权。
在拍卖、变卖抵押财产后所得的价款清偿顺序如下：
已登记的抵押权按照登记的先后顺序进行清偿，如果顺序相同，则按照债权比例清偿。
已登记的抵押权优先于未登记的抵押权进行清偿。
未登记的抵押权按照债权比例进行清偿。
根据以上规定，已登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿，而在已登记的抵押权中，受偿顺序由登记时间决定。
根据现行法律规定，顺位抵押的清偿顺序由时间顺序确定。因此，在债务清偿完毕后，应及时向房管交易中心办理解除房产顺位抵押权的手续。
担保物权的主要内容和特点。担保物权是从物权的一种，目的是保障债权的实现。担保物权涉及他人的所有物，具有属性特征、预先约定性、可靠性、自愿性和明确的目的性。担保的种类包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等。反担保的范围在担保法中有所规定，但也存在一
股权质押权的行使问题。依据我国担保法，质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理，可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时，如未获清偿，质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额，超出部分归出质人；若不足，则由债务人继续清偿
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抵押担保合同是否是要式合同的问题。抵押担保合同是一种书面形式合同，具有担保性质，旨在确保债务人无法履行债务时，抵押权人可以通过处分抵押物获得清偿。同时，文章还涉及反担保抵押物是否可以注销以及公司对个人担保抵押的有效性问题。需要遵循法律法规，采用规范的
