法律规定下，如何解除顺位抵押？

一、解除法律规定的顺位抵押的方法

要解除法律规定的顺位抵押，需要向当地的房管交易中心提出解除的登记申请。顺位抵押是指在同一抵押物上设定多个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序。根据《民法典》第四百一十四条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押时，清偿顺序按照以下规定确定：

1. 按照登记的时间先后确定清偿顺序

已经登记的抵押权按照登记的先后顺序进行清偿。

2. 已登记的抵押权先于未登记的受偿

已经登记的抵押权优先于未登记的抵押权进行清偿。

3. 未登记的抵押权按照债权比例清偿

未登记的抵押权按照债权比例进行清偿。

不动产抵押的顺位确定原则是以登记优先原则和同时同序原则为基础。登记优先原则是指先登记的抵押权优于后登记的抵押权；同时同序原则是指若抵押权同时登记，则同时生效，按比例清偿。

二、注意事项：房产顺位抵押

顺位抵押中，优先受偿权是抵押权人对抵押房屋的重要权利之一。当同一房屋上设定多个抵押权时，抵押人无法履行债务导致抵押权人需要实现抵押权时，先有第一顺位抵押权人按照已登记的债权数额优先受偿，后顺位的抵押权人依次受偿。因此，优先受偿的顺位决定了抵押权人能否实现抵押权。

在拍卖、变卖抵押财产后所得的价款清偿顺序如下：

1. 按照登记的先后顺序清偿

已登记的抵押权按照登记的先后顺序进行清偿，如果顺序相同，则按照债权比例清偿。

2. 已登记的抵押权先于未登记的受偿

已登记的抵押权优先于未登记的抵押权进行清偿。

3. 未登记的抵押权按照债权比例清偿

未登记的抵押权按照债权比例进行清偿。

根据以上规定，已登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿，而在已登记的抵押权中，受偿顺序由登记时间决定。

根据现行法律规定，顺位抵押的清偿顺序由时间顺序确定。因此，在债务清偿完毕后，应及时向房管交易中心办理解除房产顺位抵押权的手续。