要解除法律规定的顺位抵押，需要向当地的房管交易中心提出解除的登记申请。顺位抵押是指在同一抵押物上设定多个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序。根据《民法典》第四百一十四条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押时，清偿顺序按照以下规定确定：
已经登记的抵押权按照登记的先后顺序进行清偿。
已经登记的抵押权优先于未登记的抵押权进行清偿。
未登记的抵押权按照债权比例进行清偿。
不动产抵押的顺位确定原则是以登记优先原则和同时同序原则为基础。登记优先原则是指先登记的抵押权优于后登记的抵押权；同时同序原则是指若抵押权同时登记，则同时生效，按比例清偿。
顺位抵押中，优先受偿权是抵押权人对抵押房屋的重要权利之一。当同一房屋上设定多个抵押权时，抵押人无法履行债务导致抵押权人需要实现抵押权时，先有第一顺位抵押权人按照已登记的债权数额优先受偿，后顺位的抵押权人依次受偿。因此，优先受偿的顺位决定了抵押权人能否实现抵押权。
在拍卖、变卖抵押财产后所得的价款清偿顺序如下：
已登记的抵押权按照登记的先后顺序进行清偿，如果顺序相同，则按照债权比例清偿。
已登记的抵押权优先于未登记的抵押权进行清偿。
未登记的抵押权按照债权比例进行清偿。
根据以上规定，已登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿，而在已登记的抵押权中，受偿顺序由登记时间决定。
根据现行法律规定，顺位抵押的清偿顺序由时间顺序确定。因此，在债务清偿完毕后，应及时向房管交易中心办理解除房产顺位抵押权的手续。
我国关于担保债务凭证交易的法律规定。当前法律尚未具体规定，但可依据《中华人民共和国担保法》、相关司法解释及合同法执行。当债务无法清偿时，抵押权人可与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖来偿还。对于同一财产向多个债权人抵押的情况，规定了清偿顺序。
抵押财产合法性的重要性，强调在采用抵押担保时，需要注意抵押物的合法性、真实性以及变现能力。同时，对保证人的资格进行认真考察，并切实办好法律规定的手续。在签订合同前，应通过合法手段核实担保财产的真实性和合法性，以确保抵押权人的利益不受损失。
按揭房产的抵押可行性及相关法律规定。抵押房产可二次抵押并依法律规定登记办理权益变更手续。抵押房地产由抵押人占用管理，抵押权可随债权转让。抵押房地产可转让或出租，转让所得需提前清偿抵押权人所担保的债权。
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
