充分注意抵押财产的合法性

抵押财产应当符合民事流转程序的要求，并且不得违反法律禁止性规定。在考察抵押物的合法性时，需要注意以下几个方面：首先，要确定抵押物是否属于法律禁止流通物；其次，要确认抵押物是否属于根本不能变卖的物品；最后，要核实抵押人是否拥有抵押物的所有权。此外，还需要对担保人的身份进行调查，以防止担保人不符合法律规定，导致担保合同无效。

充分注意抵押财产的真实性

抵押财产必须是没有任何法律缺陷的，真正由抵押人所控制和占有的财产。抵押财产不得有其他法律负担，之前也不能进行过抵押。此外，抵押的价值不能超过抵押财产本身的价值，也不能存在多重抵押的情况。

充分考虑抵押财产的变现能力

在考虑抵押财产时，必须充分考虑其变卖的能力。即使是真实合法的财产，由于各种原因，其变现能力也可能降低，从而导致债权人利益受损。此外，还需要充分考虑抵押财产无法变现的可能性，以免出现权利人无法接受该财产并且无法变卖的情况。对于一些价值虽高但专业性很强的设备等财产，也需要特别注意，因为这类财产往往很难变现，通常不应接受此类抵押。

对保证人的资格进行认真考察

在采用保证形式进行担保时，必须认真考察保证人的信用能力和信誉。同时，还要注意保证人是否符合法律规定的担保主体，以免因担保主体不符合法律规定而导致担保无效。

采用抵押担保时应切实办好法律规定的手续

在采用抵押担保时，必须按照法律规定办理相应的手续。首先，与担保人必须订立书面担保合同。其次，如果法律规定需要办理抵押登记，就必须按照法律规定到相应的登记部门办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。如果法律没有规定办理抵押登记，为了防止合同欺诈，可以到当地公证机关办理登记手续。办理抵押登记的好处在于：登记后，抵押物可以对抗第三人的要求；在办理登记的审查中可以发现不良苗头，及时防范可能出现的欺诈行为。

其他预防手段

在签订合同之前，应当通过合法的调查手段，通过不同渠道核实担保财产的真实性和合法性。抵押权人应要求抵押人提供原件的抵押财产凭证。对于数额较大的不动产，应要求抵押人提供有关机构所做的资产评估报告。