根据《城市房地产抵押管理办法》第二十八条规定，对于在建工程的抵押，需要满足以下条件：
在建工程的抵押前提条件是建设项目的合法性，即需要具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
抵押合同还应当明确载明以下内容：
因此，用于抵押的在建工程必须具备完备的土地使用权和建设工程手续，同时要求达到一定的工程进度。
在建工程的抵押目的是为了取得继续建造工程所需的资金。
虽然《民法典》未对在建工程的抵押权人和资金用途做出限制性规定，但如果将在建工程用于其他性质的债权担保，可能导致工程进度延缓或烂尾工程的风险。一旦无法清偿到期债务，由于抵押物尚未竣工，将无法进行不动产登记，从而影响抵押权人的利益实现，并增加第三人行使权利的难度。
依法获准抵押尚未建造或正在建造中的房屋或其他建筑物的，经办抵押物登记后，人民法院可认定抵押有效。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造所需资金的贷款，在合法方式下将土地使用权和已投入资产抵押给贷款银行以履行贷款偿还担保的行为。
限制在建工程的抵押范围是为了确保该在建工程经过合法程序审批，并具备法律保障。如果没有法律保障，该工程将失去抵押的价值和意义。因此，有合法程序的在建工程必须明确注明其各项条款。
担保物权的主要内容和特点。担保物权是从物权的一种，目的是保障债权的实现。担保物权涉及他人的所有物，具有属性特征、预先约定性、可靠性、自愿性和明确的目的性。担保的种类包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等。反担保的范围在担保法中有所规定，但也存在一
股权质押权的行使问题。依据我国担保法，质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理，可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时，如未获清偿，质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额，超出部分归出质人；若不足，则由债务人继续清偿
《民法典》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。
以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交下列材料：。(六)建设工程规划许可证;申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交相关材料，比如说申请人的身份证件，还有就是相对性的抵押合同，主债权合同和房产权
