1、借款人的有效身份证、户口簿。
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。
5、房产的产权证。
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2。
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。
3、担保人。
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
1、向银行提出贷款申请。
2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。
3、签定借款合同等。
4、办理房地产抵押登记事宜。
凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。
办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。
办理此项业务，需提交以下申报材料：
申请书。
抵押合同。
以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。
以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同。
以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明。
依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件。
抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明。
其他有关证明材料。
房屋所有权证。
抵押申请表。
抵押合同。
证明房屋价值的资料。
委托书。
抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)。
非住宅房屋抵押的提交土地使用证。
集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议。
有限责任公司、股份有限公司房地产抵押，应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。
中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的，提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。
5、银行放款。
在我们的日常生活当中，如果要利用房屋做抵押的话，那么完全是可以的，但此时可能会涉及到一些贷款方面的问题，由银行对于具体的事项进行审核，发现没有问题的情况之下就可以放贷款了，但是也是必须要体现相对应的一些证明材料。
债权担保的作用及其价值，主要包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等形式。债权担保的存在能够鼓励债权人放心大胆地贷放资金，加快贷币循环过程，从而促进资金融通；另一方面债务人也可以通过设立债权担保取得贷款，同时仍然可以处分或使用担保物，体现了资金融通
抵押物灭失后的法律后果。抵押物的灭失会导致抵押权消失，抵押权人失去对抵押物的担保权益。但抵押人可获得赔偿金作为新的担保物品，抵押权人仍可享有优先受偿权。
鹿城法院首次实现担保物权民事裁定书的相关内容。在新修改后的《民事诉讼法》实施后，鹿城法院作出了首份实现担保物权民事裁定书，大大缩短了原本冗长的诉讼时间。案件中，陈某夫妇未按时偿还借款，抵押权确认纠纷发生。在新法律程序下，法院快速裁定允许债权人拍卖、变
破产债权的分类。主要包括无担保债权、放弃优先债权、担保差额债权、代保债权和索赔债权等五种类型。这些分类涉及债务产生和债权人对债务人的不同关系，并对每种类型的债权特点进行了详细的解释。
