土地所有权是指国家和集体作为土地的主体拥有土地的权利，而土地占有权是指土地的实际控制权。
我国土地所有权的主体只有国家和集体。尽管国家和集体作为土地所有权的主体，未必亲自支经营和使用土地，这导致了土地所有权和占有权的分离。
土地占有权并不需要任何契据的支持。当占用人长期占有土地且没有人提出反对时，占有人可以注册土地并成为土地的注册拥有人。
土地所有权具有以下几个法律特征：
土地所有权只能归国家或农民集体所有，其他单位或个人无权享有土地所有权。这是我国实行土地的社会主义公有制所决定的。
任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。在民法上，土地所有权的买卖、赠与、互易以及将土地所有权作为投资等行为都应视为非法和无效。
由于土地所有权的特定性和交易的限制性，土地所有权在我国处于高度稳定的状态。除非国家为公共利益的需要，依法对集体土地进行征用，否则土地所有权的归属状态不会改变。
土地所有权包括对土地的占有、使用、收益和处分权利，是一种最全面、最充分的物权。为了实现土地资源的有效利用，法律需要将土地使用权从土地所有权中分离出来，使其成为一种相对独立的物权形态，并能够进行交易。因此，现代民法观念已经从以"所有为中心"转变为以"利用为中心"。
土地所有权具有排他性，即一块土地只能有一个所有者，不能同时存在多个所有者。
当他人非法占有土地时，无论土地转入何人或何单位控制，土地所有权人都可以主张自己的权利。
土地占有权是指土地的所有者对土地的实际控制权，这是行使土地所有权和使用权的基础。在我国，土地所有权归国家和集体所有，其他单位和个人只享有土地的使用权。
乡村土地使用证和建房证的区别。土地证证明土地的使用权，分为国有和集体土地两种，国有土地可进行买卖、赠与、抵押、出租等操作。房产证则证明房屋的所有权，是购房者合法拥有房屋的凭证。部分城市实行房地合一发证政策，将房产证和土地证合并颁发。农村宅基地使用权证
宅基地土地转让纠纷的处理方法。包括通过协商解决问题，如果协商不成可向受理机关提出处理申请或向上级申请复议或诉讼。同时介绍了相关的法律规定，包括土地所有权和宅基地使用权的规定。在处理宅基地权属争议时，需遵守相关法律法规，保护国家、集体利益和村民合法权益
征地补偿协议签订的程序要求。市、县国土资源局需发布征地通告并征询意见，进行实地调查和确认，决议和公示。被征收土地的所有权人、使用权人应办理补偿登记并参与听证。协议签订后需公示，且征地费用应在规定时间内全额支付。对于补偿标准争议，由县级以上政府协调裁决
房屋和土地一并抵押的规定的目的和效力，其旨在解决土地使用权和房屋所有权分属于不同权利人时的利益冲突。但规定存在缺陷，未改变土地使用权和房屋所有权分离的现实，且可能导致交易安全风险、重复担保欺诈等问题，并限制了当事人的意志自由。
