根据我国土地管理法规定，集体土地使用权和集体土地所有权是两个不同的概念。集体土地所有权是指农村集体经济组织（如村委会和村民小组）所有的土地，属于村集体内部所有的所有权，不可流转和买卖。而集体土地使用权是指经过村集体同意，个人或村办企业等获得使用土地的权利，该权利可以在村内进行流转和买卖。
根据《中华人民共和国土地管理法》，我国规定集体土地所有权归农民集体所有，但土地使用权归每个承包户享有。这就是两者最大的区别，即使用的主体不同。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
我国法律规定，集体所有土地的所有权属于农民集体所有。农村和城市的土地，除了法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，包括宅基地、自留地和自留山等。集体土地所有制的建立是在土地改革和农业生产合作化的基础上实现的。首先，通过土地改革使广大农民私人拥有土地，并享有私有土地的经营、买卖和出租权利。随后，农民逐渐走上农业合作化的道路，土地由农民个人所有转为农民集体所有，土地的经营也由农民个人或家庭经营转变为集体统一经营。
集体土地使用权是经过审核的使用者或使用企业被集体赋予的权力。与集体土地所有权不同的是，集体土地使用权可以在一定条件下进行流转和买卖。使用土地的个人或单位应合理利用、管理和保护土地，村集体的土地一般由村民委员会或经济组织进行管理。如果在土地使用过程中遇到法律问题，建议咨询专业律师以获取相关法律意见。
房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是指房屋的占有、使用、收益和处分权利，期限为永久。土地使用权是国家出让的，期限根据法规为40、50年或70年不等。购房者应该明确房屋产权和土地使用权的区别，房屋产权是所有权，而土地使用权是国家出让的
一方行使使用权或所有权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。相邻权包括土地和地上的建筑物。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。地役权受到损害之后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。相邻关系的产生一般都是无偿的，而地役权的设立一般都是有偿
大家都知道，农村土地是集体所有，城市土地是国家所有，农村地价低，城市地价高，农村是宅基地使用权，城市是房屋所有权等等。但是这些区别具体到征收程序中，与我们老百姓切实相关的利益，又有哪些影响呢?集体土地被征收人则要在征收方案审批之前积极行使要求听证的权
小产权房是一个通俗的概念，一般指代区别于正常的有房屋所有权证和土地使用权证的房屋，这些房屋往往建设在农村的集体土地上，或者原属于当地村民的集体安置房、福利房。万一已经买到了小产权房怎么办，拆迁时会有补偿吗?小编今天为大家捋一捋小产权房的那些事儿。但是
