转让土地使用权时，土地使用者应拥有其地上建筑物和附着物的产权。同时，转让建筑物和附着物的产权人必须拥有土地使用权。根据房屋所有权与土地所有权主体一致原则，转让房屋所有权必须同时转让土地使用权，而转让土地使用权也必须转让上面的建筑物。因此，土地使用权和建筑物所有权通常归属于同一人。
土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式包括招标、拍卖、挂牌和协议。
划拨方式是指国家将土地使用权划拨给特定的土地使用者，无需支付出让金。
土地使用权转让是指土地使用者将其拥有的土地使用权单独或与地上建筑物和其他附着物一起转移给他人的行为。转让人是原土地使用权持有人，受让人是接受土地使用权的一方。转让方式包括出售、交换和赠与等。
根据我国法律规定，当转让土地使用权时，相应的建筑物也必须进行转让。这是因为土地使用权和建筑物所有权具有依附性，必须明确其归属关系。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿，而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情
青苗补偿款的归属问题。根据法律规定，青苗补偿款应归青苗所有者所有，如果属于村民个人，征收部门应直接支付给个人。案例分析中，李先生未收到青苗补偿款，通过法律途径维权成功。法律依据指出，村委会非青苗所有者，无权获得补偿款。维权建议指出，如遇到类似情况，可
征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑的情况及应对方法。介绍了违章建筑的定义及历史背景，揭示了拆迁过程中因法律宣传不足导致的大量违章建筑现象。文章指出，拆迁方可能会利用违建降低补偿成本，并提出了应对房子被认定为违建的具体步骤，包括保持冷静、寻找证据、咨询
租客在房屋拆迁中的权益保护问题。包括搬迁义务和补偿、房东的责任和补偿、房东的告知义务和违法出租，以及租客应采取的维权措施。租客应保留相关证据以便协商补偿，房东应对承租人的损失进行补偿，并告知房屋可能被拆迁的信息。租客可通过解除租赁协议、重新订立租赁合
