根据《土地管理法》，宅基地并非财产，而是一种使用权，所有权归村集体所有。因此，宅基地不能买卖或继承，只能在本村集体内经过土地管理部门批准后流转，并颁发相应证件。
中国实行城乡二元体系，随着城市化进程加快，越来越多的人选择“农转非”。然而，一旦户口转移，就会失去对老家宅基地的继承权，也无法重新购买，只能眼睁睁地看着“祖宅”成为村集体的资产。
虽然一些人不愿意进行农转非，甚至有公务员试图“非转农”，但这只是少数情况。大势所趋是城市化。因此，从家庭的角度来看，如果相关法规不变，宅基地注定会丧失。
根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法享有对集体所有土地的占有和使用权，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地的取得、行使和转让，适用土地管理法和国家相关规定。
农村集体经济组织为满足农户生活需求而分配的宅基地，可用于建造住房、辅助用房、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只享有使用权，不得买卖、出租或非法转让。然而，农户对宅基地上的附着物享有所有权，有权买卖和租赁，不受他人侵犯。当房屋出售或出租时，宅基地的使用权将转移给受让人或承租人，但宅基地的所有权始终归集体所有。对于已出售或出租的房屋，不得再申请宅基地的使用权。此外，农户在宅基地上建造房屋和小庭院时，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地土地转让纠纷的处理方法。包括通过协商解决问题，如果协商不成可向受理机关提出处理申请或向上级申请复议或诉讼。同时介绍了相关的法律规定，包括土地所有权和宅基地使用权的规定。在处理宅基地权属争议时，需遵守相关法律法规，保护国家、集体利益和村民合法权益
我国土地使用期限的相关规定。国有土地上的宅基地和集体土地上的宅基地使用期限有所不同。国有土地使用权通过出让获得，但并非永久使用，使用期满国家将收回土地。房产权与土地使用权有区别，住宅用地土地使用权到期后可自动续期。非住宅用地土地使用权则按法律规定处理
农村房屋拆迁补偿标准的相关内容，包括房屋拆迁补偿费和安置费的计算标准，以及宅基地上房屋拆迁的补偿方式和农村集体经济组织或村民委员会的拆迁安置情况。其中，补偿标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定，包括房屋重置费、周转补偿费、奖励性补偿费等。
农村宅基地的确权和使用权问题。依照我国土地管理法规定，每户农村村民只能拥有一处宅基地，且面积有限制。文章详细阐述了农村宅基地的使用权登记发放流程，包括申报、权属调查、审核与公告、审批和登记注册阶段。同时，指出农村宅基地改革和管理工作的法律责任由国务院
