根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国民法典》的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者需要在届满前一年内申请续期。对于住宅建设用地使用权期限的续期，将自动进行。而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，则需要依照法律规定办理。
根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后将自动续期。关于续期费用的缴纳或减免，将根据法律和行政法规的规定进行处理。同时，对于土地上的房屋和其他不动产的归属，如果有约定，将按照约定进行处理；如果没有约定或约定不明确，将依照法律和行政法规的规定进行办理。
对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需要按照法律规定进行办理。具体续期的方式将根据不同情况而有所不同。
土地使用年限是指从开发商取得该地块的《国有土地使用证》之日起开始计算的时间。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让年限根据不同用途进行确定：
如果通过出让方式获得国家土地使用权，需要缴纳土地出让金，并且土地使用权也有期限规定。然而，当土地使用权到期时，可以进行续期，具体的续期方式会有所不同。
土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。市财政局收费中心在
土地转让未经过村委会合同是属于无效的。国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。
依据我国相关法律的规定，作价出让的国有土地使用权，使用人全部交纳土地出让金，取得土地使用证后，可以抵押土地使用权。第三十三条规定：土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。第三十四条规定：土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。
是双方当事人都是个人或企业的情况下，将所获得的国有土地使用权再次进行转让而签订的合同。乙方在双方签订合同之日先付 元人民币。如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造
