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南阳土地使用税合理征收标准解析

时间:2024-05-31 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
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导读:南阳土地使用税合理征收的标准是根据不同的土地使用类型以及占地面积进行计算。经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。

南阳土地使用税合理征收的标准

一、土地使用税的纳税人和缴纳标准

根据土地使用税的定义,纳税人范围仅限于城市、县城、建制镇、工矿区的单位和个人。纳税人应根据本条例规定,依法缴纳土地使用税。

土地使用税的计算公式为:应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。

土地使用税的税额标准如下:

  • 大城市:1.5元至30元/平方米·年
  • 中等城市:1.2元至24元/平方米·年
  • 小城市:0.9元至18元/平方米·年
  • 县城、建制镇、工矿区:0.6元至12元/平方米·年

省、自治区、直辖市人民政府应根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,在规定的税额范围内确定适用税额。

市、县人民政府应根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,并制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。

二、土地使用税的缴纳方式

土地使用税根据纳税人实际占用的土地面积进行计税。计税面积的依据如下:

  1. 持有《国有土地使用证》、《集体建设用地使用证》和《土地房屋权证》的,以证书记载的土地面积为准。
  2. 尚未取得前款所列土地使用权证书,但持有其他土地使用证明材料的,以《建设用地规划许可证》或者土地权属文件上载明的土地面积为准。
  3. 缺少土地权属、面积资料的,由纳税人自行申报,并经主管地方税务机关核定的土地面积为准。
  4. 多层建筑物土地使用税的应税面积,以产权证上注明的占地面积为准。产权证上未注明占地面积的,按以下公式计算:(拥有或使用的建筑面积/总建筑面积)*总占地面积。

土地使用税的合理性

土地的类型和价值不同,为了调整土地的级差收入,保护土地使用的目的,国家设立了土地使用税的制度。

土地使用税的合理性体现在:

  • 根据实际占用的土地面积计算税款,确保按照实际使用情况进行征税。
  • 税额标准根据城市规模和经济发展水平进行区分,使税收负担相对公平。
  • 经济落后地区税额标准适当降低,经济发达地区适当提高,实现税收调节和区域均衡发展。

综上所述,土地使用税的征收标准和缴纳方式合理,并能够实现税收调节和保护土地使用的目的。

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