根据国家规划，旧城区的房屋重建后价值较高，因此开发商倾向于拆迁该区域的房屋。低密度的房屋更容易被拆迁，因为拆迁区的人口密度越低，政府需要赔偿的金额就越少。政府每年的拆迁预算有限，只有在预算范围内的房屋才更划算。
市政规划是政府为规划、建设和经营而进行的活动，例如修建地铁、商场和公益设施等。根据地方政府每年发布的文件，可以查看哪些区域属于市政规划范围。一般情况下，新小区不会包含在市政规划中，因为建设新的楼盘需要巨大的人力和物力，而且新小区已经考虑了未来几十年的规划，因此不容易被拆迁。
高危房具有两个特点：一是修建时间较长，二是存在安全隐患。房屋质量会随着使用年限的延长而下降，特别是20年以上的房屋更容易被拆迁。此外，70-90年代建造的多孔板式建材房屋也容易被拆除，因为这类房屋的建筑材料存在问题。存在安全隐患的房屋拆迁后，得到的补偿较高。
综上所述，虽然未来不会有大规模的拆迁，但局部拆迁仍然存在。在有限的机会中，低密度的旧城区房屋、市政规划中的房屋以及存在安全隐患的高危房较易被纳入拆迁范围。
村委会在征地拆迁中的法律责任问题。根据法律规定，当事人对村委会的行政行为可提起诉讼，监察机关也对村委会及其成员进行监察。征地补偿标准和补偿项目在法律框架下进行规定和执行，包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费等。村委会并不凌驾于法律之上
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门，也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外，文章还概述了房屋拆迁的一般程序，包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
