根据国家规划，旧城区的房屋重建后价值较高，因此开发商倾向于拆迁该区域的房屋。低密度的房屋更容易被拆迁，因为拆迁区的人口密度越低，政府需要赔偿的金额就越少。政府每年的拆迁预算有限，只有在预算范围内的房屋才更划算。
市政规划是政府为规划、建设和经营而进行的活动，例如修建地铁、商场和公益设施等。根据地方政府每年发布的文件，可以查看哪些区域属于市政规划范围。一般情况下，新小区不会包含在市政规划中，因为建设新的楼盘需要巨大的人力和物力，而且新小区已经考虑了未来几十年的规划，因此不容易被拆迁。
高危房具有两个特点：一是修建时间较长，二是存在安全隐患。房屋质量会随着使用年限的延长而下降，特别是20年以上的房屋更容易被拆迁。此外，70-90年代建造的多孔板式建材房屋也容易被拆除，因为这类房屋的建筑材料存在问题。存在安全隐患的房屋拆迁后，得到的补偿较高。
综上所述，虽然未来不会有大规模的拆迁，但局部拆迁仍然存在。在有限的机会中，低密度的旧城区房屋、市政规划中的房屋以及存在安全隐患的高危房较易被纳入拆迁范围。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
拆迁房的货币补偿标准，包括计算方式和各种补偿费用。补偿金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定，涉及房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。同时，针对不同情况，如农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准等，也有详细的说明。
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
