近日，深圳一位孤寡老人蔡__去世，引发了关于其房产归属的争议。蔡__在世时与侄女相依为命，侄女照料老人的生活并为其送终。然而，由于蔡__去世前未留下遗嘱，其名下的回迁房成为了所谓的“无主房”。侄女提起诉讼，要求分配该房产。
经过深圳市中级人民法院审理，最终判决蔡__侄女获得回迁房的30%房产份额，而剩余的70%归国家所有。法院认为，侄女在蔡__生前尽了扶助义务并为其办理了丧葬等事宜，因此享有一定的继承权。
关于回迁房70%的份额归国有是否合理，我们需要从法律的角度进行分析。根据《民法典》的规定，法定继承人只包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。侄女并不属于法定继承人之列。
然而，《民法典》也规定了对于依靠被继承人扶养的无劳动能力和无生活来源的人，或者对被继承人扶养较多的人，可以适当分配遗产。在蔡__的案件中，侄女为其养老送终，因此法院判决给予其30%的房产份额。
然而，法律并未明确规定分配遗产的比例，因此我们无法确定30%的分配比例是否合理。
随着社会观念的变化，我国家庭规模不断缩小，能够继承遗产的法定继承人也越来越少。因此，遗产归国家的可能性也在增加。
为了解决老人养老问题，我们可以考虑扩大受遗产人范围，使更多依靠被继承人扶养的人能够获得适当的遗产分配。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
城中村拆迁安置的原地回迁权利，包括相关法律规定和回迁房的房产证办理流程。被拆迁人可以选择产权置换补偿方式并要求原地回迁，但具体实现需根据情况协商确定。办理回迁房房产证时，需查看委托代办协议、缴纳相关费用、按约定时间领取房产证并核对证书。
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
宾馆拆迁的补偿问题，包括住宅还是商业用房补偿及相关法律规定。市、县级人民政府在征收房屋时，应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被征收人补偿，包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。对于特殊情况的房屋，如已领取营业执照的经营房屋、手续不全的房屋等
