近日，深圳一位孤寡老人蔡__去世，引发了关于其房产归属的争议。蔡__在世时与侄女相依为命，侄女照料老人的生活并为其送终。然而，由于蔡__去世前未留下遗嘱，其名下的回迁房成为了所谓的“无主房”。侄女提起诉讼，要求分配该房产。
经过深圳市中级人民法院审理，最终判决蔡__侄女获得回迁房的30%房产份额，而剩余的70%归国家所有。法院认为，侄女在蔡__生前尽了扶助义务并为其办理了丧葬等事宜，因此享有一定的继承权。
关于回迁房70%的份额归国有是否合理，我们需要从法律的角度进行分析。根据《民法典》的规定，法定继承人只包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。侄女并不属于法定继承人之列。
然而，《民法典》也规定了对于依靠被继承人扶养的无劳动能力和无生活来源的人，或者对被继承人扶养较多的人，可以适当分配遗产。在蔡__的案件中，侄女为其养老送终，因此法院判决给予其30%的房产份额。
然而，法律并未明确规定分配遗产的比例，因此我们无法确定30%的分配比例是否合理。
随着社会观念的变化，我国家庭规模不断缩小，能够继承遗产的法定继承人也越来越少。因此，遗产归国家的可能性也在增加。
为了解决老人养老问题，我们可以考虑扩大受遗产人范围，使更多依靠被继承人扶养的人能够获得适当的遗产分配。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
城中村拆迁安置的原地回迁权利，包括相关法律规定和回迁房的房产证办理流程。被拆迁人可以选择产权置换补偿方式并要求原地回迁，但具体实现需根据情况协商确定。办理回迁房房产证时，需查看委托代办协议、缴纳相关费用、按约定时间领取房产证并核对证书。
农村和城郊房屋拆迁时，院落、围墙和地上附着物的补偿问题。依据《国有土地上房屋征收评估办法》，院落和空地的补偿数额需由评估机构评估，补偿应公平公正，不低于市场价。涉及部门包括国土资源局、乡镇政府、拆迁办和村委会等，各自负责征地公告、补偿方案公告、签订拆
土地出让金的多种用途及相关法律规定。当政府主导拆迁时，土地出让金可用于购买安置回迁房建设、拆迁和补偿、开发项目基础设施建设以及公共配套设施的建设。此外，在土地招拍挂过程中，土地出让金可能返还给关联企业或个人，作为奖励或补助。返回的资金应用于特定用途，
