根据我国法律规定,征地补偿款的支付方式可以根据双方的协议约定进行,可以选择一次性付清,也可以分期支付。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
征地的流程可以分为批准程序和实施程序两部分。
1. 建设项目依法经国务院或省政府批准。
2. 建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
3. 市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。
4. 经市、县政府同意后逐级上报。
5. 征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
1. 发布征地公告
- 发布机关:市县政府。
- 发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。
- 公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
- 发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2. 办理征地补偿登记
- 登记机关:征地公告指定的政府地政部门。
- 登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。
- 登记期限:征地公告规定的期限。
- 登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
- 不办理登记的后果:列入补偿范围。
3. 拟订征地补偿安置方案
- 拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。
- 拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。
- 方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
- 方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
- 报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。
4. 确定征地补偿安置方案
- 确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。
5. 实施征地补偿安置方案
- 组织实施机关:县级以上政府地政部门。
- 费用支付:在方案之日起3个月内支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。
6. 土地交付
被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
征地行为侵害了土地使用者的权益,因此征地行为人需要按照规定向被征地者支付经济补偿金。补偿数额一般在双方签署的协议中明确约定,双方也可以就补偿款是否一次性发放进行协商。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿,而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情
青苗补偿款的归属问题。根据法律规定,青苗补偿款应归青苗所有者所有,如果属于村民个人,征收部门应直接支付给个人。案例分析中,李先生未收到青苗补偿款,通过法律途径维权成功。法律依据指出,村委会非青苗所有者,无权获得补偿款。维权建议指出,如遇到类似情况,可
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