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征地种树能一次性补偿吗?

时间:2023-11-14 浏览:16次 来源:由手心律师网整理
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导读:征地种树能一次性补偿,但需要双方协商达成一致,这是由于法律规范仅规定了征地后需要支付适当数额的经济补偿金,但是对于此类补偿金的支付方式并没有做出强制性的规定,故此各方协商后,可以一次性支付、也可以分期支付。

一、征地补偿款的支付方式

根据我国法律规定,征地补偿款的支付方式可以根据双方的协议约定进行,可以选择一次性付清,也可以分期支付。

1. 农业人口的安置补助费标准

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

二、征地流程

征地的流程可以分为批准程序和实施程序两部分。

(一) 征地的批准程序(以大型建设项目为例)

1. 建设项目依法经国务院或省政府批准。

2. 建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3. 市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4. 经市、县政府同意后逐级上报。

5. 征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

(二) 征地的实施程序

1. 发布征地公告

- 发布机关:市县政府。

- 发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。

- 公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

- 发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2. 办理征地补偿登记

- 登记机关:征地公告指定的政府地政部门。

- 登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。

- 登记期限:征地公告规定的期限。

- 登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

- 不办理登记的后果:列入补偿范围。

3. 拟订征地补偿安置方案

- 拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。

- 拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

- 方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

- 方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

- 报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

4. 确定征地补偿安置方案

- 确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

5. 实施征地补偿安置方案

- 组织实施机关:县级以上政府地政部门。

- 费用支付:在方案之日起3个月内支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。

6. 土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

征地行为侵害了土地使用者的权益,因此征地行为人需要按照规定向被征地者支付经济补偿金。补偿数额一般在双方签署的协议中明确约定,双方也可以就补偿款是否一次性发放进行协商。

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