单位集资房使用权人是否享受征收补偿的问题

被征收人对集资房拆迁是否享有安置补偿权的案例分析

背景

广西某县中学为解决教职工住房困难，于2000年将一栋楼改建为教师宿舍楼。陆先生是该中学的一名教师，于2001年与该中学签订了一份《集资房协议》，约定他支付一定金额并享有使用权和继承权，但无产权和处置权。2003年，陆先生被调整至该县另一中学工作。

征收过程

2014年7月，该县国土资源局收回了该县教育局的国有建设用地使用权，其中包括教师宿舍楼。同月，该县教育局要求陆先生退回所占用的房屋，并多次通知他清退房屋。2016年9月，房屋被拆除。

维权过程

陆先生认为县政府和教育局的拆除行为违法，遂诉至一审法院，要求确认拆除行为违法，并要求按产权调换实行原地安置并赔偿房屋装修和物品遗失的经济损失。然而，当地省高院认为陆先生已调至另一中学工作，无起诉资格，因此驳回了他的诉请。

再审判决

陆先生申请最高法院再审，最高法院认为，陆先生与教育局签订了集资房协议并长期居住，拆除房屋直接影响了他的居住生活和财产利益。同时，陆先生的调离并非主动离开，而是由于学校布局调整的原因。因此，教育局不能以此为理由收回房屋。最高院撤销了一审和二审的判决，并要求当地中院重新审理此案。

法律依据

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条的规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或其他组织，有权提起诉讼。因此，只要与自身利益密切相关且符合法律规定的情形，公民有权要求保障自己的权利。根据《国有土地征收补偿条例》的规定，县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。实施房屋征收应当先补偿，后搬迁。

结论

通过此案例可以得出结论，即使当事人对集资房没有完整产权，只要长期在房屋中生活和使用，当事人仍有享受征收补偿的权利。对于类似情况的人士，在征收过程中应积极行使自己的权利，要求听证和安置补偿，并可以咨询相关案例、法律法规或拆迁律师以解决疑难问题。只要通过合法途径合理要求自己的权利，就不应放弃。像陆先生一样，在面临一审和二审驳回诉请的情况下，仍然坚持自己的合法权益，最终获得了应有的补偿。