公租房承租人是否有资格获得征收补偿

公租房征收补偿的法律规定

根据我国房屋征收的相关法律法规，房屋征收时应当给予房屋产权人相应的征收补偿。然而，作为公租房的承租人并非房屋产权人，因此是否有资格获得征收补偿仍存在疑问。虽然国务院并未对公租房征收拆迁作出统一规定，但我们可以参考不同地区的具体政策来了解相关情况。

北京市公租房征收拆迁补偿政策

以北京市为例，尽管公租房征收拆迁没有统一规定，但有一个原则是不会改变的，即征收补偿款肯定是补偿给房屋产权人的。因此，作为公租房的承租人如果想要获得征收补偿款，必须先成为房屋的所有人。这意味着承租人需要通过购买公租房，获得房屋的所有权，才能依法获得补偿。

北京市公租房的性质

根据所有权主体的不同，北京市的公租房可以分为两类：一类归房管所所有，由市、县人民政府指定有关单位进行管理；另一类归单位所有，包括机关、在京部队、企业、事业单位、社会团体组织自管。

购买公租房的程序

根据《北京市职工购买拆迁范国内公有住宅平房、简易楼房、筒子楼管理办法》第二条的规定，市、区(县)人民政府所有并指定有关单位管理的公有住宅平房、简易楼房、筒子楼都需要按照该办法向职工出售。承租人购买住房后，成为被拆迁人即房屋所有权人。而机关、在京部队、企业、事业单位（含社会团体组织）自管的公有住宅平房、简易楼房、筒子楼可以根据该办法向职工出售，也可以按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十九条的规定办理。需要注意的是，《北京市城市房屋拆迁管理办法》已经废止，因此对于北京市的公租房，应当依照《北京市职工购买拆迁范国内公有住宅平房、简易楼房、筒子楼管理办法》进行购买。

购买公租房后获得征收补偿

一旦承租人按照上述办法购买公租房，就可以作为被拆迁人依法获得征收补偿款。因此，作为公租房的承租人，在政府征收拆迁时，无法直接获得补偿，必须先购买房屋，成为房屋的所有人，才能依法获得补偿款。